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• 152****3461

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
  <一>初始登記（即新辦證）所需資料
  一、國有土地辦證所需資料：
  1.土地使用證復(fù)印件一份；
  2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；
  3.環(huán)境影響報(bào)告表（書）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；
  4.申請(qǐng)書、墻界表各一份；
  5.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；
  6.申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；
  7.申請(qǐng)人一寸彩照二張；
  8.交配套費(fèi)收據(jù)；
  9.竣工證書驗(yàn)收合格證明一份（單位）；
  10. 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；
  11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；
  12.環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；
  13.其他所需資料
  二、集體土地辦證所需資料：
  1.土地使用證復(fù)印件一份；
  2.建房審批表一份；
  3.申請(qǐng)書、墻界表各一份；
  4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；
  5.申請(qǐng)村民住房須提供，申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明一份；
  6.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
  7.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份
  注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進(jìn)行公示，無異議后方可進(jìn)行登記。
  三、商品房辦證所需資料：
  1.購房合同一份；
  2.房屋驗(yàn)收與接收單一份；
  3.購房發(fā)票一份；
  4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；
  5.納稅依據(jù)一份；
  6.房屋平面圖三份；
  7.商品房預(yù)售許可證；
  8.開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件，委托書、委托人身份證明；
  9.舊城改造的小區(qū)須先注銷原房屋所有權(quán)證；
  10.辦證申請(qǐng)
  四、商品房預(yù)售許可辦理所需資料：
  1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
  2.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和****；
  3.土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  4.投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；
  5.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；
  6.商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房分層平面圖。
  五、集資建房辦證所需資料：
  1.建設(shè)項(xiàng)目投資許可證一份；
  2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證一份：建設(shè)工程選址意見書；
  3.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書或表一份；
  4.建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果一份；
  5.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；
  6.交配套費(fèi)收據(jù)；
  7.委托書、委托人身份證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
  8.單位辦證申請(qǐng)；
  9.政府批文；
  10.職工集資建房合同一份；
  11.職工交建房款發(fā)票一份；
  12.房屋平面圖三份；職工夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份及一寸彩照一張，申請(qǐng)方兩張；
  13.結(jié)婚證復(fù)印件 ；
  14.申請(qǐng)書 。
  <二>轉(zhuǎn)移登記
  一、自有房屋交易所需資料:
  1.房屋買賣協(xié)議一份；
  2.原房屋產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用證復(fù)印件一份；
  3.稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件一份；
  4.買賣雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份及買方一寸彩照二張；
  5.申請(qǐng)書、墻界表各一份；
  6.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；
  7.其他所需資料；
  8.買賣雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽詢問表；
  9.其他所需資料。
  二、房改房及經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需資料:
  1.納稅依據(jù)一份；
  2.原房權(quán)證原件及土地使用權(quán)證復(fù)印件一份;
  3.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購買人身份證復(fù)印件各一份；
  4.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購買人填寫自愿出售或購買的書面申請(qǐng)各一份；5.交易雙方簽訂房屋交易合同一份；
  6.買、賣方婚姻狀況證明（復(fù)印件）一份；
  7.產(chǎn)權(quán)人配偶所在單位出具從未享受房改優(yōu)惠政策購房證明一份；
  8.公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表三份；
  9.分戶房屋平面圖三份；
  10.原產(chǎn)權(quán)人的購房合同及公證書；
  11.購買人一寸彩照各一張；
  12.交易雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽詢問表；
  13.其他所需資料。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:48:13
• 132****2147

  你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？如果是商品房辦證的話：先去找開發(fā)商領(lǐng)取資料：
  1、先找開發(fā)商進(jìn)行實(shí)測(cè)面積的房款結(jié)算，開發(fā)商會(huì)給你開一張正式的《商品房銷售發(fā)票》，收回你手上以前所有的收據(jù)或者發(fā)票?！渡唐贩夸N售發(fā)票》里面就應(yīng)該給你2聯(lián)，一張紅色的發(fā)票聯(lián)，一張藍(lán)色的辦證聯(lián)。
  2、開發(fā)商提供：商品房權(quán)屬證明書、房屋登記申請(qǐng)表（開發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產(chǎn)證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。
  3、領(lǐng)取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)局或者政務(wù)中心房產(chǎn)窗口交件，交件時(shí)需要提供你身份證。他們收件后會(huì)給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費(fèi)、印花（貼房產(chǎn)證上的）。
  4、等房產(chǎn)證辦好后，復(fù)印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:47:58
• 143****1890

  一．備件申請(qǐng)
  1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2、帶上戶口簿，你的身份證
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．
  二.備案查檔
  1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).
  2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
  三.登報(bào)聲明
  1、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．
  四．勘丈入冊(cè) 1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)．
  五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．
  六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報(bào)等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:47:54

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• 問 ??房產(chǎn)證去哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章6、購房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理注：購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解房產(chǎn)過戶的原因主要是因?yàn)榉课葙I賣、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過程。因此房產(chǎn)過戶流程也會(huì)根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異……房產(chǎn)過戶的原因主要是因?yàn)榉课葙I賣、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過程。因此房產(chǎn)過戶流程也會(huì)根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異。房屋買賣的房產(chǎn)證過戶流程過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。房屋繼承的房產(chǎn)證過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解三、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間如果房產(chǎn)證沒有抵押貸款的情況，則可當(dāng)天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產(chǎn)辦證時(shí)限是20個(gè)工作日左右。除了在房屋過戶之外，給房產(chǎn)證加名字也是生活中多會(huì)遇到的問題，房產(chǎn)證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。房產(chǎn)證加名字流程——加配偶名字無房貸款加名字1、準(zhǔn)備證件（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。有房貸款加名字1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，征得銀行同意加名。房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。房產(chǎn)證加名部分貸款銀行將提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、其他步驟同“無房貸款”。房產(chǎn)證加名字流程——加子女名字如果是按照贈(zèng)與的手續(xù)來辦理的話，可以參照上文中對(duì)于房屋贈(zèng)與的手續(xù)來進(jìn)行辦理，不過不同的是，如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需要的公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的三分之一來計(jì)算。辦理房產(chǎn)證相關(guān)適宜較為復(fù)雜，建議辦理人在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)可先上網(wǎng)查詢或向相關(guān)部門咨詢，備好需要的證件、資料，減少不必要的麻煩。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  １．房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。２．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。６．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。７．房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購買者夫妻雙方私章。８．房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場(chǎng)，不可代辦）。９．房屋購買者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn)）。１０．房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進(jìn)行校驗(yàn)）。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  你合同上面是兩個(gè)人或兩個(gè)人以上就有共有人,按每加一個(gè)加收10元的工本費(fèi)。辦理一手房(從開發(fā)商處購買的)需要購房合同,購房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復(fù)印件,開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,法人身份證復(fù)印件就這些,到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)審批表,商品房申請(qǐng)表。

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