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• 141****6023

  房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因主要是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過(guò)程。因此房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程也會(huì)根據(jù)房屋過(guò)戶(hù)形式的不同而有所差異……
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因主要是因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過(guò)程。因此房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程也會(huì)根據(jù)房屋過(guò)戶(hù)形式的不同而有所差異。
  
  房屋買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
  
  過(guò)戶(hù)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
  
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  
  2、材料都沒(méi)有問(wèn)題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  
  房屋繼承的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
  
  一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；
  
  二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明；
  
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  
  3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件。
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  
  
  
  房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解
  
  三、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
  
  如果房產(chǎn)證沒(méi)有抵押貸款的情況，則可當(dāng)天過(guò)戶(hù)，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產(chǎn)辦證時(shí)限是20個(gè)工作日左右。
  
  除了在房屋過(guò)戶(hù)之外，給房產(chǎn)證加名字也是生活中多會(huì)遇到的問(wèn)題，房產(chǎn)證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。
  
  房產(chǎn)證加名字流程——加配偶名字
  
  無(wú)房貸款加名字
  
  1、準(zhǔn)備證件（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫(xiě)夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  有房貸款加名字
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，征得銀行同意加名。
  
  
  
  房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。房產(chǎn)證加名部分貸款銀行將提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  3、其他步驟同“無(wú)房貸款”。
  
  房產(chǎn)證加名字流程——加子女名字
  
  如果是按照贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)辦理的話，可以參照上文中對(duì)于房屋贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)進(jìn)行辦理，不過(guò)不同的是，如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需要的公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的三分之一來(lái)計(jì)算。
  
  辦理房產(chǎn)證相關(guān)適宜較為復(fù)雜，建議辦理人在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)可先上網(wǎng)查詢(xún)或向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，備好需要的證件、資料，減少不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:51:49
• 143****4314

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  　　如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù).如果是購(gòu)買(mǎi)新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.
  　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)詳細(xì)說(shuō)明：
  首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。
  　　合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
  　　其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：
  　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
  　　2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);
  　　3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
  　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  　　5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
  　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
  　　①房屋所有權(quán)證書(shū); ②買(mǎi)賣(mài)合同(原件); ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
  　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：
  　　1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
  　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);
  　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
  　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;
  　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);
  　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
  　　去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
  　　去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  　　(二)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
  　　(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  　　(五)其他必要材料。
  　　前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  二、二手房過(guò)戶(hù)流程
  　　第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
  　　第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
  　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
  　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  　　第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  　　第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  　　第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  　　第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。
  　　第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
  　　如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。
  三、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
  　?、俎D(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  　?、诔鲎尫轿兴宿k理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  　　③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶(hù)口簿復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書(shū)原件;
  　　④房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  　　⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(shū)(法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)、授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  　?、奘茏尫绞莻€(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  　?、叱鲎尫叫杼峤环课菟袡?quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  　?、喈a(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;
  　　⑨其它必要材料。
  　　房產(chǎn)證辦理時(shí)限:7個(gè)工作日(不含受理當(dāng)日)
  辦理地方的話，有房產(chǎn)證的,帶上房產(chǎn)證和土地使用證,更名雙方身份證,戶(hù)口本到當(dāng)?shù)胤抗芫?有的地方叫城鄉(xiāng)規(guī)劃局)變更,可能需要提供一個(gè)書(shū)面更名說(shuō)明,有的是繼承,有的是交易。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:51:07
• 143****7292

  如果是以買(mǎi)賣(mài)方式辦理更名過(guò)戶(hù)的，直接憑身份證、房產(chǎn)證、合同就可前去，交完稅款就可完成。如果是以贈(zèng)與名義辦理的，事先還應(yīng)去公證處辦理公證，憑身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)去房產(chǎn)交易中心辦理就可。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:50:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與稅費(fèi)問(wèn)題：　　我是北京的，購(gòu)買(mǎi)了一套2003年的二手房面積50平方米，30萬(wàn)元，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅我應(yīng)該交多少錢(qián)？如果我跟二手房的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商好，不是以購(gòu)房的方式而是用贈(zèng)與的方式，我得交哪些費(fèi)用，比如必須公證和評(píng)估嗎，費(fèi)用應(yīng)該是多少？其他的費(fèi)用是多少？聽(tīng)說(shuō)如果繼承房屋過(guò)戶(hù)也要交稅費(fèi)，房屋繼承過(guò)戶(hù)繳納的稅費(fèi)與房屋贈(zèng)與稅費(fèi)繳納的一樣嗎？各位律師幫忙告知一下，謝了（胡先生）　　律師解答：　　您要繳納的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅＝5％＊成交總價(jià)（有的地方在另加0．6％的其它費(fèi)．）　　房屋繼承稅費(fèi)比房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用要高　　房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證?！叭绻且郧暗耐怃N(xiāo)商品房，必須要北京市公證處辦理公證3951”　　辦理房屋繼承權(quán)過(guò)戶(hù)的步驟是什么？　　第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證　　人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：　　1、　有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件?！　?）　、提交一份公證遺囑?！　?、　無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件a　　注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的su一定要由公證處進(jìn)行公證否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性68很可能不被采納1739　　通過(guò)繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅　　問(wèn)題：公證費(fèi)是怎樣計(jì)算的呢？　公證費(fèi)＝房屋評(píng)估價(jià)值＊2％?！　”本┦泄C處對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來(lái)收取，**低收取200元?！　〉诙剑旱椒康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記　　1、辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料？　　1）、繼承權(quán)公證書(shū)的原件　　2）、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）　　3）、繼承人的身份證明　　4）、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　5）、房屋平面圖及地籍圖原件　　6）、以前購(gòu)房時(shí)的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7）、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。　　以胡先生的這套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為30萬(wàn)元（胡先生繳納的評(píng)估費(fèi)為300000×0．5％＝1500），　辦理繼承的話，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)有6255元，加評(píng)估費(fèi)共計(jì)7755元?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證加名字去哪里辦理？需要什么手續(xù)？
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  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證去哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
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  申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件）4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5、購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章6、購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理注：購(gòu)房者在異地則到公證處辦理；購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)
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  兩證齊全很好辦的如果是贈(zèng)與的方式 那么就需要去公證處辦理公證書(shū)（建議你咨詢(xún)一下收費(fèi)，好像公證贈(zèng)與的收費(fèi)很高。如果高于交易的收費(fèi) 那么就簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 你先生的父親和你先生簽一個(gè) 按交易辦理好了 手續(xù)基本一樣 就是不需要公證 但是需要交納契稅 營(yíng)業(yè)稅等）攜帶公證書(shū)去房產(chǎn)局窗口辦理 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 在去國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶(hù)就行

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證去哪里辦理?需要什么資料?
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  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？<一>初始登記（即新辦證）所需資料一、國(guó)有土地辦證所需資料：1.土地使用證復(fù)印件一份；2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；3.環(huán)境影響報(bào)告表（書(shū)）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；4.申請(qǐng)書(shū)、墻界表各一份；5.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；6.申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；7.申請(qǐng)人一寸彩照二張；8.交配套費(fèi)收據(jù)；9.竣工證書(shū)驗(yàn)收合格證明一份（單位）；10. 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；11.法人資格證書(shū)及身份證復(fù)印件一份（單位）；12.環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；13.其他所需資料二、集體土地辦證所需資料：1.土地使用證復(fù)印件一份；2.建房審批表一份；3.申請(qǐng)書(shū)、墻界表各一份；4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；5.申請(qǐng)村民住房須提供，申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明一份；6.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明7.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。2、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進(jìn)行公示，無(wú)異議后方可進(jìn)行登記。三、商品房辦證所需資料：1.購(gòu)房合同一份；2.房屋驗(yàn)收與接收單一份；3.購(gòu)房發(fā)票一份；4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；5.納稅依據(jù)一份；6.房屋平面圖三份；7.商品房預(yù)售許可證；8.開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件，委托書(shū)、委托人身份證明；9.舊城改造的小區(qū)須先注銷(xiāo)原房屋所有權(quán)證；10.辦證申請(qǐng)四、商品房預(yù)售許可辦理所需資料：1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；2.開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和****；3.土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4.投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例（25℅）符合規(guī)定條件的證明；5.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；6.商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房分層平面圖。五、集資建房辦證所需資料：1.建設(shè)項(xiàng)目投資許可證一份；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證一份；建設(shè)用地規(guī)劃許可證一份：建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)；3.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或表一份；4.建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果一份；5.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；6.交配套費(fèi)收據(jù)；7.委托書(shū)、委托人身份證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.單位辦證申請(qǐng)；9.政府批文；10.職工集資建房合同一份；11.職工交建房款發(fā)票一份；12.房屋平面圖三份；職工夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份及一寸彩照一張，申請(qǐng)方兩張；13.結(jié)婚證復(fù)印件 ；14.申請(qǐng)書(shū) 。<二>轉(zhuǎn)移登記一、自有房屋交易所需資料:1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份；2.原房屋產(chǎn)權(quán)證原件及土地使用證復(fù)印件一份；3.稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件一份；4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份及買(mǎi)方一寸彩照二張；5.申請(qǐng)書(shū)、墻界表各一份；6.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；7.其他所需資料；8.買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽詢(xún)問(wèn)表；9.其他所需資料。二、房改房及經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需資料:1.納稅依據(jù)一份；2.原房權(quán)證原件及土地使用權(quán)證復(fù)印件一份;3.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購(gòu)買(mǎi)人身份證復(fù)印件各一份；4.產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、購(gòu)買(mǎi)人填寫(xiě)自愿出售或購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面申請(qǐng)各一份；5.交易雙方簽訂房屋交易合同一份；6.買(mǎi)、賣(mài)方婚姻狀況證明（復(fù)印件）一份；7.產(chǎn)權(quán)人配偶所在單位出具從未享受房改優(yōu)惠政策購(gòu)房證明一份；8.公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表三份；9.分戶(hù)房屋平面圖三份；10.原產(chǎn)權(quán)人的購(gòu)房合同及公證書(shū)；11.購(gòu)買(mǎi)人一寸彩照各一張；12.交易雙方當(dāng)事人到場(chǎng)簽詢(xún)問(wèn)表；13.其他所需資料。

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