已有3個回答

• 155****8454

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：
  1.購買取得。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
  2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。
  3.受贈取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。
  4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:55:13
• 154****3795

  土地使用權(quán)吧
  通俗易懂的說就是，你買的是房子，房子永遠是你的。
  但房子下面的土地是國家的，你只買了70年的土地使用權(quán)，其實沒有70年，因為修建的時間等等，已經(jīng)用去一些時間了。
  土地使用權(quán)到期后，國家可以收回，類似于拆遷那種，會賠償你的，或者你交點錢再買使用權(quán)期限。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:55:09
• 154****8789

  
  想聯(lián)系小哥本人請掃上方二維碼
  
  本期小哥
  
  張 健
  
  
  現(xiàn)在買房，已經(jīng)不僅僅是解決居住的問題了，它還涉及到了很多方方面面，例如：交通、教育、醫(yī)療等等，這些幾乎都在買房者的考慮范疇。所以，很多人買房時是慎之又慎，左右權(quán)衡。這不，一不小心啊，就可能會像南昌市新建區(qū)興華公寓小區(qū)的很多業(yè)主一樣，是悔不當(dāng)初！
  
  
  
  
  
  
  一紙合同買新房 全額付款卻難拿產(chǎn)證
  
  
  
  
  
  
  南昌市新建區(qū)興華路，人口密集，交通便利，是新建區(qū)城區(qū)的主要繁華地段。興華公寓就位于這興華路200號。興華公寓小區(qū)不太，只有寥寥幾棟多層住房。由于房子數(shù)量少，地段又好，當(dāng)年很快就被銷售一空。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  業(yè)主王敬敏：我們這個位置的價格還相當(dāng)偏高。不全款買不了，他跟我們也是這樣說的。全款買的，一次性付清的。
  
  
  
  業(yè)主蔣建紅：****。這附近都有。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:55:05

相關(guān)問題

• 問 房子七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思? 房屋七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應(yīng)該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應(yīng)該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國家占用了農(nóng)民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的。基本上就是等于你被拆遷啦。但是因為你不具備土地所有權(quán)，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那么有可能國家就可以不用什么花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時不用擔(dān)心，還有好幾十年呢。呵呵。

  全部4個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)七十年是什么意思? 買房子只具有七十年的產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

  全部5個回答>
• 問 七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子七十年產(chǎn)權(quán)的意思就是說住宅占用土地的使用期限，這也是土地出讓的過程中要確定的，一般住宅用地七十年。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是的。一般所說的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。如果購房者所購買房屋的七十年產(chǎn)權(quán)到期了，那么可以通過以下方式來進行處理：1.到期了可以自動續(xù)期，也就是允許延長土地使用權(quán)期限。這個申請需要由房屋業(yè)主聯(lián)名提出并且補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2.國家收回到期的土地和房子但是會對房子產(chǎn)權(quán)擁有者進行經(jīng)濟上的補償。3.用拆遷安置的辦法解決這個問題。有人通過調(diào)查了解到了種方法得到大家的比較多的認(rèn)可，也有少數(shù)一部分人表示房子根本就住不到70年就會拆遷。

• 問 產(chǎn)權(quán)七十年是什么意思? 中國房產(chǎn)七十年是什么意思
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

  全部5個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)七十年是什么意思
  答

  房子所在的土地是國有的，我們只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。70年是指土地的使用權(quán)年限，土地之上的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的。到期后按現(xiàn)行政策有一個自動續(xù)期的概念，具體的政策要看到時候是怎么定的。所以這個不用擔(dān)心，房子只要你買了就永遠是你的，70年只不過是土地的使用權(quán)年限而已！

  全部5個回答>