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• 143****4640

  小高層一般公攤占15%左右
  高層一般公攤占20-30%左右
  你看下你與開(kāi)發(fā)商簽署的【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】
  附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 這個(gè)越多說(shuō)明公攤越大
  -------------------------------------------------------------------------
  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
  　　不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)中、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷(xiāo)（預(yù)）售合同中寫(xiě)明房屋名稱(chēng)、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:01:53
• 135****1516

  不小，看你自己怎么布局。客廳可以大，臥室可以小。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:01:48
• 134****9551

  很合理，正常的實(shí)用面積計(jì)算公式是： 建筑面積÷1.333＝使用面積 97÷1.333＝72.768 我是專(zhuān)業(yè)人士，希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-06-13 14:01:43
• 158****7875

  一般象6層+閣樓的多層住宅分?jǐn)傁禂?shù)一般是6%-10%，樓梯、外墻參與分?jǐn)?，所以分?jǐn)偯娣e大概在3.6-6個(gè)平方，除去分?jǐn)?，可以使用的面積應(yīng)該在54-56左右
  一般象單身公寓之類(lèi)的高層，小高層，分?jǐn)傁禂?shù)相對(duì)大點(diǎn)，一般在15%-25%之間，樓電梯、外墻、管道井、電梯機(jī)房、公共過(guò)道等參與分?jǐn)?，所以分?jǐn)偯娣e大概在9-15方左右，除去分?jǐn)?，可以使用的面積應(yīng)該在45-51左右

  查看全文↓ 2019-06-13 14:01:38
• 146****5943

  一、建筑面積=公攤面積+套內(nèi)使用面積。
  二、公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  三、影響公攤面積的因素有：
  1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
  2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:01:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 97平米的電梯房小嗎?97平房子凈面積能剩多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開(kāi)發(fā)商簽署的【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 這個(gè)越多說(shuō)明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。　　不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)中、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(xiāo)（預(yù)）售合同中寫(xiě)明房屋名稱(chēng)、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 97平米的電梯房小嗎?凈面積能剩多少?
  答

  一般象6層+閣樓的多層住宅分?jǐn)傁禂?shù)一般是6%-10%，樓梯、外墻參與分?jǐn)?，所以分?jǐn)偯娣e大概在3.6-6個(gè)平方，除去分?jǐn)?，可以使用的面積應(yīng)該在54-56左右一般象單身公寓之類(lèi)的高層，小高層，分?jǐn)傁禂?shù)相對(duì)大點(diǎn)，一般在15%-25%之間，樓電梯、外墻、管道井、電梯機(jī)房、公共過(guò)道等參與分?jǐn)?，所以分?jǐn)偯娣e大概在9-15方左右，除去分?jǐn)?，可以使用的面積應(yīng)該在45-51左右。

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• 問(wèn) ??97平米的電梯房小嗎?怎么說(shuō)？
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右

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• 問(wèn) ??97平米的電梯房小嗎?97平方電梯商品房3口人住小了嗎?
  答

  這個(gè)面積住一家3口足夠了。97平一般都是3室2廳或3室一廳。大人住一間、小孩一間，還有一間客房?？蛷d也夠大，一家3口住這么大房子很舒服。

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• 問(wèn) 97平房子裝修費(fèi)用要多少？
  答

  有一房子97平方裝修要多少錢(qián)；新房裝修是需要你的裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修新房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果是你經(jīng)濟(jì)條件好，想提高擋次裝修豪華一點(diǎn)，就可以按1800-2000/平方進(jìn)行規(guī)劃裝修。如果如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果你想簡(jiǎn)單裝修，就可以投資在700-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)易裝修了所以房屋裝修多少錢(qián)，主要是看你的經(jīng)濟(jì)情況，按你的經(jīng)濟(jì)投入來(lái)看，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。僅供參考

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