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• 146****5183

  一般象6層+閣樓的多層住宅分攤系數(shù)一般是6%-10%，樓梯、外墻參與分攤，所以分攤面積大概在3.6-6個平方，除去分攤，可以使用的面積應該在54-56左右
  一般象單身公寓之類的高層，小高層，分攤系數(shù)相對大點，一般在15%-25%之間，樓電梯、外墻、管道井、電梯機房、公共過道等參與分攤，所以分攤面積大概在9-15方左右，除去分攤，可以使用的面積應該在45-51左右。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:43:08
• 154****3774

  人均耗水量發(fā)達國家如達到約600升， 中國約150升，日本約400升，人均飲水量一般是3升。其他的數(shù)據(jù)你可以自己算，當然要結(jié)合實際的情況并留有一定的余地

  查看全文↓ 2019-06-13 05:42:05
• 155****6916

  80-85m2

  查看全文↓ 2019-06-13 05:41:55
• 153****3685

  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
  　　不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-13 05:41:46
• 131****8813

  小高層一般公攤占15%左右
  高層一般公攤占20-30%左右
  你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】
  附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 這個越多說明公攤越大

  查看全文↓ 2019-06-13 05:41:35

相關(guān)問題

• 問 97平米的電梯房小嗎?97平房子凈面積能剩多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 這個越多說明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半?！　〔粦嬋氲墓媒ㄖ臻g包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

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• 問 97平米的電梯房小嗎?請問97平房子凈面積能剩多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 這個越多說明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半?！　〔粦嬋氲墓媒ㄖ臻g包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

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• 問 ??97平米的電梯房小嗎?怎么說？
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右

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• 問 ??97平米的電梯房小嗎?97平方電梯商品房3口人住小了嗎?
  答

  這個面積住一家3口足夠了。97平一般都是3室2廳或3室一廳。大人住一間、小孩一間，還有一間客房?？蛷d也夠大，一家3口住這么大房子很舒服。

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• 問 ??100平米的電梯房小嗎?100平米的電梯公寓公攤面積大概有多少?
  答

  公攤面積大概為20平米到30平米之間。買房都是按照“建筑面積”計算，包括：——套內(nèi)建筑面積：使用面積（陽臺面積要除以2）+墻壁所占面積——小公攤：樓內(nèi)公共面積（樓道、樓梯間、電梯間...）——大公攤：小區(qū)內(nèi)公共建筑面積（物業(yè)用房、泵房、配電室、鍋爐房、公共活動室....）根據(jù)設(shè)計不同，有不同的面積利用率。通常估算按建筑面積的70%~80%為使用面積，其余20%到30%大約是公攤面積。

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