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• 131****9685

  頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。
  可以要求開發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用。
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
  第十二條 因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:25:12
• 157****6718

  我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導致的，但你不應該擔心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應該漏水.其實擔心的應該是躁聲，電梯運轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關鍵.

  查看全文↓ 2019-06-13 13:25:03
• 144****8158

  不能夠退房
  ，會給你修理，修至不漏雨為此

  查看全文↓ 2019-06-13 13:24:56
• 145****6347

  我國建筑屋面漏水率約為95%，只是嚴重程度不同，維修后往往反復滲漏。
  國家規(guī)定建筑防水質(zhì)保期只有5年，從竣工驗收之日算，由此可見國家不重視建筑防水問題，以此進行的申訴基本都是白費力氣。
  
  質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商會進行免費維修，質(zhì)保期外有的小區(qū)也會負責維修，但大多數(shù)情況下是過幾年又漏水，反復滲漏反復維修，因為國家規(guī)定質(zhì)保5年，市面上的材料“適者生存”。
  
  如果希望以后免除反復維修反復滲漏的煩惱，用脲基防水涂料重新做防水層。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:24:52
• 141****1769

  提醒您要先做好證據(jù)的搜集工作！國家《商品房買賣合同解釋》規(guī)定：“因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  ”第13條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和要求賠償損失的，應予支持。您這張照片反應的是不屬于主體結構質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。
  再根據(jù)您的房屋現(xiàn)狀來看您很有必要請專業(yè)的驗房機構對您的房屋進行檢查，查看還有沒有其他的質(zhì)量問題一同解決。
  并且要求開發(fā)商給出一個整改方案和整改時間。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:24:45

相關問題

• 問 電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水可以要求退房嗎？
  答

  頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的?？梢砸箝_發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水可以要求退房嗎？
  答

  只要簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。買房時不要頂層，有沒有在合同中約定？估計沒有。如果合同只約定樓房的層數(shù)，沒有具體說明是否頂層，購房人就不能以此為由要求解除合同。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

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• 問 電梯房頂樓會漏水嗎？
  答

  電梯房頂層有利有弊，時間長了可能會存在漏水情況頂樓式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問 ??電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水需要怎么處理？
  答

  5年質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用,不過維修前應該大家商量，不是事后說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢

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• 問 電梯房頂樓會漏水嗎?高層電梯房頂樓裝修怎么防水?
  答

  我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導致的，但你不應該擔心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應該漏水.其實擔心的應該是躁聲，電梯運轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關鍵.

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