購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的,但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán): 房屋的所有權(quán),房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,受憲法保護(hù),其年限是永久的?!⊥恋厥褂脵?quán): 土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定,民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年,工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年,商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限,不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上,70年土地使用權(quán)期滿后,能不能繼續(xù)使用其房屋,主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里,而掌握在政府部門(mén)手中,批不批要看政府的臉色。因此,70年后房子歸不歸你,還是個(gè)未知數(shù)。
全部3個(gè)回答>??聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的,房子永久產(chǎn)權(quán)是不是真的?
153****5794 | 2019-06-13 11:43:43
已有3個(gè)回答
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131****2474
不管是15年,之前,還是之后住房, 只要你買下住房,辦理完畢房產(chǎn)證,繳納完畢稅費(fèi),住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的,是住房所屬土地使用權(quán),一般商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房40年, 到期后,你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地,依照物權(quán)法規(guī)定,你需要繳納土地出讓金,就可以了
查看全文↓ 2019-06-13 11:45:11 -
146****6983
房子的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2019-06-13 11:45:05
有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房是40年,
到期你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用這土地。
《物權(quán)法》:
第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
142****1404
目前政策還不是永久產(chǎn)權(quán),中國(guó)普通商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年,商住用房為40年。
查看全文↓ 2019-06-13 11:44:59
1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn),1987至1991年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段。以此推算,1987+70,預(yù)計(jì)2057年 商品住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題會(huì)日益增顯。
具中國(guó)國(guó)情分析,以后的房屋產(chǎn)權(quán)是不會(huì)永久的!
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說(shuō)是70年,其實(shí)跟永久也沒(méi)什么差別了,那么多老百姓那么多房子,70年一到難道國(guó)家說(shuō)收走就收走嗎,要出事情的,只要你買的70年產(chǎn)權(quán)就沒(méi)事,相關(guān)的說(shuō)法你網(wǎng)上搜一下,到了70年就自動(dòng)續(xù)的,40年那種商用的就沒(méi)保障了
全部3個(gè)回答> -
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房子產(chǎn)權(quán)本來(lái)就是自你買下,辦理完畢房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán),一般商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房40年,到期后,你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定,申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地,需要你繳納土地出讓金
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不管是15年,之前,還是之后住房, 只要你買下住房,辦理完畢房產(chǎn)證,繳納完畢稅費(fèi),住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的,是住房所屬土地使用權(quán),一般商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房40年, 到期后,你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地,依照物權(quán)法規(guī)定,你需要繳納土地出讓金,就可以了
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美國(guó)是永久產(chǎn)權(quán),但也是有永久的房產(chǎn)稅,某種意義上來(lái)說(shuō),給后代的房產(chǎn)還是一種負(fù)擔(dān),所以美國(guó)富豪死錢多把房子賣了免的永無(wú)止盡的給政府交稅
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