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• 136****6828

  商品房：是指可以買賣出售的房子
  商住樓：是指住房可以注冊的房子
  裙樓：指首層和二層加起來的商鋪
  希望可以幫助你
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:57:55
• 132****6274

  算，但不算住宅房。主要區(qū)別：
  
  
  1，購買時的稅收和住宅不一樣。
  
  
  2，權(quán)年限**高40年。當(dāng)然是的啊，能買賣的應(yīng)該都是吧！
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:57:24
• 131****4530

  是。
  商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來買賣的房屋都叫商品房。
  商鋪屬于商業(yè)類的,不限購也不限貸款的。但是住房是要限貸的。
  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說的以上各個法律法規(guī)文件。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:56:40

相關(guān)問題

• 問 商品房包括商鋪嗎？誰能說說呢？
  答

  商品房包含商鋪和寫字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

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• 問 ??商品房層高是算室內(nèi)凈高嗎？誰能說說呢？
  答

  《住宅設(shè)計規(guī)范》(2003年) 普通住宅層高宜為2.8米。　　臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米,局部凈高不應(yīng)低于2.10米,其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3?！　N房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米?！　痈呤侵缸≌叨纫浴皩印睘閱挝挥嬃?，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米?！　舾?，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，商品住宅的開間、進深和層高（即住宅的寬度、長度和高度），這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補充：一般是4樓到6樓比較好，因為1樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進到走廊里面就會很冷。

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• 問 ??商品房和住房算一套嗎？誰能說說呢？
  答

  再買的話就屬于二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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