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??商品房和住房算一套嗎?誰能說說呢?

147****9228 | 2019-06-12 13:21:45

已有4個回答

  • 157****6493

    再買的話就屬于二套房。
    二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
    被認(rèn)定為二套房的情形有:
    (1)自己有住房,給成年子女購房。
    (2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
    (3)未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房算二套。
    (4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
    (5)有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
    (6)先商業(yè)貸購房,再使用公積金買房。
    (7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
    (8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。
    (9)名下有商業(yè)公寓,再購普通住宅。

    查看全文↓ 2019-06-12 13:22:41
  • 158****5146

    不算兩套房,房專指住宅,商鋪和辦公樓屬于經(jīng)營類,不屬于住宅范疇,所以你名下按一套房來計算。在房產(chǎn)證上面有房屋用途,寫的是住宅的才算住房,其他都不算的。

    查看全文↓ 2019-06-12 13:22:32
  • 151****6861

    1、雙方共同出資,支付**、貸款
    雙方共同出資購買的房產(chǎn)分割應(yīng)該由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,在按照相關(guān)規(guī)定進行分割。
    夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條 款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
    2、一方付**,雙方共同還貸
    由于一方單獨付**,房屋歸產(chǎn)權(quán)登記多為支付**一方。而婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)部分,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及部分,進行分割。共同還貸的款項數(shù)額,銀行對賬單即可證明。

    查看全文↓ 2019-06-12 13:22:22
  • 147****0620

    算首套。
    因為經(jīng)適房,不是正規(guī)商品房,不算你擁有正規(guī)住宅。
    所以,以你自己名義購買正規(guī)商品房,算首套買入。

    查看全文↓ 2019-06-12 13:22:11

相關(guān)問題

  • 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房?!€人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房 首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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  • 那就買商品房。位置是**重要的,看它的地段.別墅住著洋氣,但商品房也有它的好處.如果兩套買在一起,一套自己、一套老人,會很方便的

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  • 商品房:是指可以買賣出售的房子商住樓:是指住房可以注冊的房子裙樓:指首層和二層加起來的商鋪希望可以幫助你

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  • 區(qū)別主要是使用權(quán)及是否可以上市交易使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售!市民若欲出售使用權(quán)房,必須由原承租人即使用權(quán)人買下產(chǎn)權(quán),售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。已購公房 已購公房又稱售后公房,就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

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  • 二套住房以家庭為單位進行認(rèn)定,包括本人、配偶及未成年子女。你已經(jīng)成年人了,不和父母算在一起。是第一套。

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