已有5個(gè)回答

• 157****2209

  區(qū)別主要是使用權(quán)及是否可以上市交易
  
  使用權(quán)房
  使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售！市民若欲出售使用權(quán)房，必須由原承租人即使用權(quán)人買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。
  
  已購(gòu)公房
  已購(gòu)公房又稱(chēng)售后公房，就是購(gòu)買(mǎi)的公有住房。這樣的房子可以上市,不過(guò)需向單位交納一定的土地出讓金。
  
  商品房
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱(chēng)為商品房。開(kāi)發(fā)商已將3%土地出讓金交給國(guó)家,任何人都可以買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:23:46
• 145****3716

  商品住宅不包含經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房。
  　　商品房，是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
  　　而經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:23:10
• 137****8694

  商品房的面積包括哪些？ 商品房的面積有以下五個(gè)部分：
  一、輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。
  二、居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。
  三、使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。
  四、建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多、高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。
  五、住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶(hù)的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:22:56
• 146****2811

  他處有房包括自己購(gòu)買(mǎi)商品房、房改房、福利分房和經(jīng)濟(jì)適用房等。目前就是這樣認(rèn)定的。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:22:29
• 154****1823

  普通商品房跟政策性住房是兩個(gè)不同的概念，包括經(jīng)適房、公房、廉住房等這些就屬于政策性住房！

  查看全文↓ 2019-05-30 16:22:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 他處住房包括其他商品房嗎？
  答

  他處有房包括自己購(gòu)買(mǎi)商品房、房改房、福利分房和經(jīng)濟(jì)適用房等。目前就是這樣認(rèn)定的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房包括商鋪嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房包含商鋪和寫(xiě)字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房包括二手房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，如交易的過(guò)商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 消費(fèi)者知情權(quán) 包括商品房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房當(dāng)然是商品，消費(fèi)者享有知情權(quán)，商品房的提供方（即開(kāi)發(fā)商）應(yīng)對(duì)該商品房提供保修服務(wù)，消費(fèi)者可以依據(jù)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中交房標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷是否可以退貨，當(dāng)商品房的賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）因違約對(duì)買(mǎi)方（消費(fèi)者）造成經(jīng)濟(jì)損失的，可以提出索賠請(qǐng)求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒(méi)有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門(mén)，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

  全部3個(gè)回答>