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• 154****5247

  商品房包含商鋪和寫字樓。
  商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:46
• 141****4906

  商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房?？梢杂脕碣I賣的房屋都叫商品房。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:41
• 151****2699

  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說的以上各個(gè)法律法規(guī)文件。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:37
• 138****5813

  商品房8月均價(jià)3174 元/平方米
  門面修文商鋪均價(jià)大概在2.3萬-4萬/平

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:33
• 132****6162

  顧名思義，“底商”，乃底層之“商鋪”也。眾所周知，一個(gè)住宅項(xiàng)目尤其是高層、大體量的樓盤銷售中，那些處于第一、二層的低層住宅單元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮濕和蚊蟲多其它先天毛病，總是無人問津，因此，低層的一向是**為考驗(yàn)銷售智慧的事情。
  
  近年來，一種通過對住宅低層資源進(jìn)行重新配置而將低層住宅轉(zhuǎn)向商用的開發(fā)模式，被稱之為“底商”。開發(fā)商通過變更手續(xù)，使住宅化身綜合用地，實(shí)際上，“底商”已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)約定成俗的用語。
  
  隨著用地性質(zhì)的變化，原先作為公攤的低層自然而然變性為“公共建筑”，擔(dān)綱了更重要的角色。
  
  “底商”的出現(xiàn)，一方面可以“變廢為寶”改，讓住宅低層的老大難銷售問題有望迎刃而解，真正實(shí)現(xiàn)了開發(fā)商的利益**大化;
  
  另一方面，通過對“底商”的操作，使得住宅和商業(yè)這兩個(gè)不同的業(yè)態(tài)在功能上得到互補(bǔ)，既增加了小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，還部分化解了商業(yè)布局不完善導(dǎo)致的服務(wù)供需不平衡造成的矛盾。
  
  作為可操作性很強(qiáng)的方式，“底商”正日益受到熱捧，所以，噱頭炒作也好，全新模式也罷，“底商”的是非功過終究會(huì)大白于天下，讓我們共同拭目以待。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:07:26

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪算商品房嗎?？誰能說說呢？
  答

  商品房：是指可以買賣出售的房子商住樓：是指住房可以注冊的房子裙樓：指首層和二層加起來的商鋪希望可以幫助你

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• 問 他處住房包括商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  區(qū)別主要是使用權(quán)及是否可以上市交易使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。使用權(quán)房禁止出售！市民若欲出售使用權(quán)房，必須由原承租人即使用權(quán)人買下產(chǎn)權(quán)，售后公房成為產(chǎn)權(quán)房后才能上市交易。已購公房 已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

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• 問 ??商品房包括二手房嗎？誰能說說呢？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

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• 問 消費(fèi)者知情權(quán) 包括商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  商品房當(dāng)然是商品，消費(fèi)者享有知情權(quán)，商品房的提供方（即開發(fā)商）應(yīng)對該商品房提供保修服務(wù)，消費(fèi)者可以依據(jù)雙方簽訂的商品房買賣合同中交房標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來判斷是否可以退貨，當(dāng)商品房的賣方（開發(fā)商）因違約對買方（消費(fèi)者）造成經(jīng)濟(jì)損失的，可以提出索賠請求。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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