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• 144****4287

  不是所有的都有，一般可以買賣的都有。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:28:54
• 131****5387

  《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。
  　　土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
  　　1、土地登記申請(qǐng)
  　　（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  　?。?）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。
  　?。?）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
  　　2、地籍調(diào)查
  　　對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:28:20
• 144****8133

  土地證是必須辦理的。后續(xù)你要交易，必須提供三證：契證、土地使用證和房產(chǎn)證，這樣才能交易過戶，并保證新買家的所有者權(quán)益
  所以交易前，你肯定還是要補(bǔ)辦的，而且可能后續(xù)拿那些材料，還找不到開發(fā)商了
  
  目前的土地，無論是出讓還是劃撥，首先是給開發(fā)商的，辦理大證，出售后，他會(huì)給你相關(guān)的分割材料，你帶上這些材料和合同，可以去辦理你自己的土地證
  
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-06-12 16:27:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房土地證如何分割？誰能說說呢？
  答

  可以分割，具體流程如下：　　一、工業(yè)用地分割登記應(yīng)同時(shí)具備以下條件：　　1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確；　　2.按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證書；　　3.按照投資協(xié)議書和出讓合同約定完成全部投資并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格；　　4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；　　5.無抵押、查封等限制權(quán)利的情形；　　6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。　　7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件?！　《?、工業(yè)用地分割登記按以下程序辦理：　　工業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國(guó)土資源局提出分割登記申請(qǐng)，填寫《工業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處(園區(qū))、規(guī)劃、經(jīng)信部門簽具意見，市國(guó)土資源部門審核后報(bào)市政府同意后辦理。　　三、工業(yè)用地分割登記需提供以下資料：　　1.《工業(yè)用地分割登記呈批表》；　　2.分割后的宗地圖、宗地界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料；　　3.原土地使用證；　　4.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程，涉及股東變化的，需提交工商部門出具的企業(yè)變更登記表；　　5.投資如約完成、畝產(chǎn)稅收達(dá)到及竣工驗(yàn)收證明；　　6.出讓金發(fā)票、完稅或者減免稅憑證；　　7.其他需要提供的證件及有關(guān)印章等。　　四、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)**多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割?！　∥?、經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

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• 問 ?? 現(xiàn)在商品房有隔墻嗎？誰能說說呢？
  答

  只要是臨街可營(yíng)業(yè)的底層房屋，無論有無隔墻，都可以算是門面房。商品住房改動(dòng)的另當(dāng)別論。

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• 問 現(xiàn)在的商品房有土地證嗎
  答

  商品房有土地證嗎？一、土地證土地證是對(duì)個(gè)人所取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，所購商品房應(yīng)當(dāng)具備有“國(guó)有土地使用權(quán)證”與“房屋權(quán)證”兩證。若沒有，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。不過現(xiàn)在一些地區(qū)只有一證，即是有些地區(qū)是商品房土地證。沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)。

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• 問 現(xiàn)在商品房有土地證嗎
  答

  城市商品房沒有土地證。同一片土地上有好幾（十）戶，給誰？

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)房有土地證和房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證(性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓)。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以正常買賣，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益繳納外，以銷售價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按銷售價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。銷售價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;銷售價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

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