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• 144****3938

  只要是臨街可營業(yè)的底層房屋，無論有無隔墻，都可以算是門面房。商品住房改動的另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:56:31
• 148****4341

  開發(fā)商設(shè)計的房子的隔墻可能不是那么滿意，有可能得打了重新做，這樣會更麻煩，沒有隔墻就可以根據(jù)自己的意愿裝修，造價可能會稍微增加一下，但是你得到是一個舒適的空間！

  查看全文↓ 2019-05-29 21:56:16
• 138****0494

  這個主要得看想要拆除的墻是不是稱重墻，如果是承重墻的話，就不能拆除或者破壞等，如果不是的話，可以拆除或者修整。
  新加的墻就不用考慮這些，只要考慮實用、美觀等皆可。
  如果不確定墻是不是稱重的墻的話，可以找物業(yè)了解或者找專業(yè)人員檢測，**好不要隨意拆除或者破壞稱重墻，這樣于己于人都有潛在的危險。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:55:48
• 134****7230

  因為兩側(cè)分屬兩家的空間，中間隔墻是兩家的公共墻體。如果后期想把隔墻做到頂，應(yīng)該有兩家共同商議做法、平均分?jǐn)傎M用。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:55:36

相關(guān)問題

• 問 ??商品房有地線嗎？誰能說說呢？
  答

  需要有地線的。商品房通常采用TN系統(tǒng)供電，進戶是有一根保護零線的，這根保護零線是和變壓器中性點相連接的或者和總工作零線相連。安全等級比TT系統(tǒng)采用的接地保護要高很多。標(biāo)準(zhǔn)的樓房接地一般采用綜合接地（防雷接地與設(shè)備接地共用接地裝置），要求接地電阻值小于1歐姆。其做法是利用土建結(jié)構(gòu)地梁鋼筋（沒有時采用-40*4熱鍍鋅扁鋼間距10*10網(wǎng)格人工敷設(shè)）及樁筋作接地體，并采用φ10以上圓鋼跨接焊通后成整體后與防雷引下線（根據(jù)設(shè)計要求選用的柱主筋，土建柱主筋d≥16時2根、d＜16時4根）跨接焊通，且防雷引下線與均壓環(huán)（利用土建外圈梁鋼筋2根）跨接焊通后與屋面避雷帶跨接焊通，形成一個閉合的防雷整體，所有跨接線均采用φ10圓鋼，三面施焊，搭接倍數(shù)按規(guī)范規(guī)定。如果是高層建筑的話，30米以上的金屬門窗及金屬物體都需與防雷綜合體相連接。至于衛(wèi)生間等電位可與就近柱相連接就行。現(xiàn)在的樓房都應(yīng)該做，因為開發(fā)商在報建時同時要報防雷辦批準(zhǔn)方案，一般地方防雷辦的要求比建筑規(guī)范要求高多了。接地體不全是-40*4接地板。接地體分人工輔助接地和利用土建結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地體，具體材質(zhì)有角鋼、鋼板、銅板、圓鋼、扁鋼等。接地阻值的大小主要與土壤的電阻率有關(guān)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)及是否為雷擊區(qū)，根據(jù)設(shè)計規(guī)范確定，即按照施工圖紙進行施工。

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• 問 ??現(xiàn)在的商品房有土地證嗎？誰能說說呢？
  答

  不是所有的都有，一般可以買賣的都有。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??買商品房有風(fēng)險嗎？誰能說說呢？
  答

  期房的風(fēng)險挺大，主要有： 一是，開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證銷售期房。消費者付了房款之后有可能無法取得預(yù)定的房屋，**后還有可能財物兩失。二是，虛假宣傳誤導(dǎo)消費。購買期房的消費者大多只能通過廣告去了解商品房的有關(guān)信息，購房后卻發(fā)現(xiàn)自己陷入了虛假廣告的誤區(qū)。三是，合同條款單方面的重大改變。在期房開發(fā)期間，開發(fā)商出于各種利益需求，單方面改變合同條款，購房者發(fā)現(xiàn)后要求開發(fā)商依照原約定履約時，一般則難以做到。四是，喪失定金風(fēng)險。幾乎所有的購房者都經(jīng)歷過簽《房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議》，交定金、簽合同，再交首期款的過程。而這個過程中，糾紛可能隨時出現(xiàn)。 對期房風(fēng)險，雷鳥網(wǎng)上的介紹比較詳細(xì)

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• 問 ??現(xiàn)在的商品房隔音好嗎？誰能說說呢？
  答

  每個人對噪音的敏感程度不一樣。一般情況下現(xiàn)在的房子都是框架結(jié)構(gòu)，墻體采用輕體墻材料，樓板采用現(xiàn)場澆筑混凝土，加上近幾年房地產(chǎn)行業(yè)偷工減料極其嚴(yán)重，所以普遍存在隔音差的問題。買房子不是小事，別怕麻煩，一定要親自去考察感受！如果實在找不到隔音好的，那就在裝修入住前做好隔音改造，否則住進去再改真正叫勞民傷財。大公司新樓盤商品房高層住宅一般來說隔音都比較好了，它窗戶是雙層中空玻璃。二手房的話，一看建造年代，文革后的房子，年代越多隔音越差。二看當(dāng)初給什么人蓋的，比如說給高干蓋的和給普通居民拆遷戶蓋的，那就有很大差別。三看誰蓋的，開發(fā)商蓋的和大單位蓋的也有差別。保險起見，多去看看，并且和那里的居民聊聊天，再下手，萬不可聽中介忽悠。好些中介沒有生活經(jīng)驗，自己也是住在像你租的這種舊房子里。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補充：一般是4樓到6樓比較好，因為1樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進到走廊里面就會很冷。

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