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• 146****9824

  其實(shí)，2019年房價(jià)是漲還是跌主要看這個(gè)信號(hào)，那就是國家政策。換言之，也就是說，從政策上來看，2019年房價(jià)是平穩(wěn)的。原因有這些：
  自2017年全國“四限”時(shí)代開啟，到2018年“限企”等一些列政策出臺(tái)，截止2018年5月，綜合各研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超109次。
  故而從全國基調(diào)看，一方面是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲”，到“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)定決心和巨大力度。
  另外，從各地城市樓市調(diào)控政策看，力度仍在不斷增強(qiáng)。因此，預(yù)測2018年下半年乃至2019年全國房地產(chǎn)市場將平穩(wěn)健康發(fā)展，房價(jià)平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大漲趨勢。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:00:53
• 148****2489

  2018年的樓市很火，無論是城市還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，樓市依舊市熱點(diǎn)，樓市的價(jià)格還是讓人望而卻步，全國各地每個(gè)地方，相繼出臺(tái)了各種調(diào)控政策，到目前為止，全國出臺(tái)調(diào)控政策已經(jīng)將近200個(gè)，現(xiàn)在的樓市一直特別的火，所以要嚴(yán)加控制，
  從國家調(diào)控政策看，央行一直在變相加息，金通政策一直市非常嚴(yán)峻的，過去，現(xiàn)在，未來。樓市不容樂觀?？墒钦f十分緊張。上海房貸突然變化就能說明這個(gè)問題，它向我們透露出一個(gè)消息，房貸利率下調(diào)幾乎不可能。尤其是北上廣這類一線城市。
  上海作為一個(gè)國內(nèi)一線大城市，對(duì)國內(nèi)有非常大的影響力，它的任何動(dòng)作都可能被無線放大，尤其是對(duì)樓市所做的改動(dòng)。會(huì)影響到整個(gè)國家的樓市。，上海有對(duì)樓市的態(tài)度直接影響其他城市的樓市，上海一起到了一個(gè)領(lǐng)頭人的作用。如果上海對(duì)樓市有了放松的態(tài)度，那么對(duì)整個(gè)國家都不會(huì)產(chǎn)生積極的影響。上海市房貸利率的調(diào)動(dòng)已經(jīng)對(duì)國內(nèi)樓市產(chǎn)生了一定的影響。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:00:46
• 146****1086

  2019年房價(jià)會(huì)保持小漲小跌的態(tài)勢，整體不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。
  但也要區(qū)分地區(qū)和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。19年小城市可能會(huì)跌的稍微多些。
  房住不炒的政策還在繼續(xù)實(shí)施中，相信會(huì)一直持續(xù)下去，保持房價(jià)穩(wěn)定，多年后可以化解當(dāng)前巨大的房市泡沫，也可以避免房價(jià)深度調(diào)整引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:00:36

相關(guān)問題

• 問 買房會(huì)虧嗎？誰能夠說說看？
  答

  其實(shí)買房就是一種投資，上面的是教你如何理財(cái)。是我**近在一本書上看猶太人在買房投資上的準(zhǔn)則 你可以參考一下。如果你還年輕，想有更大的發(fā)展的話。很有可能不會(huì)在一個(gè)地方住太久。所以買房也不經(jīng)過下考慮。

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• 問 2019新購房契稅會(huì)有影響嗎？誰能夠說說看？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 購房配套費(fèi)交嗎？誰能夠說說看？
  答

  不需要交的。在《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。

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• 問 偽造購房合同犯法嗎？誰能夠說說看？
  答

  解除購房合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：1、無效合同（對(duì)方采取誘導(dǎo)、隱瞞重大事實(shí)、非所有權(quán)人簽約等原因簽署的購房合同無效）。2、不可抗力造成合同無法履行。3、對(duì)方提出終止合同的，對(duì)方要承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方協(xié)商一致終止合同的。

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• 問 預(yù)購房款能退嗎？誰能夠說說看？
  答

  開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

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