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• 138****6986

  解除購房合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：
  1、無效合同（對方采取誘導(dǎo)、隱瞞重大事實、非所有權(quán)人簽約等原因簽署的購房合同無效）。
  2、不可抗力造成合同無法履行。
  3、對方提出終止合同的，對方要承擔(dān)違約責(zé)任。
  4、雙方協(xié)商一致終止合同的。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:14:08
• 137****7142

  偽造購房合同進(jìn)行貸款，偽造購房合同賣房應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。
  詐騙罪、貸款詐騙罪是法條競合關(guān)系。詐騙罪是貸款詐騙罪的上位概念，是一般的詐騙所構(gòu)成的犯罪。在利用偽造的購房合同進(jìn)行詐騙的行為中，目的是為了騙取貸款，偽造合同只是手段，騙取貸款才是目的，刑法對于貸款詐騙規(guī)定了特殊的罪名，所以應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:13:58
• 157****6828

  當(dāng)然，這構(gòu)成合同詐騙啊，特別是購房合同，數(shù)額肯定夠起刑點了，查出來就是犯罪。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:13:41
• 133****8117

  已經(jīng)簽訂購買合同并且支付了**款的情況下，具備公積金的申領(lǐng)條件。 但不同地區(qū)可能會略有要求不同，比如：申領(lǐng)公積金的繳存人連續(xù)繳存不低于12個月或合同必須經(jīng)過房管部門的備案。
  因此，即便是能申領(lǐng)，還是需要到當(dāng)公積金管理部門進(jìn)行具體咨詢，畢竟公積金管理地方差異太大。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:13:32
• 132****6021

  代取公積金絕對不靠譜。 　　
  這種代提住房公積金的行為是違法的。不法分子以提取人買房的名義，偽造房產(chǎn)證、購房合同或者偽造個人住房貸款合同和相應(yīng)的還款證明來騙提住房公積金。如果市民冒著風(fēng)險騙提出來，一旦被查出，在受到法律處罰的同時，騙提者還將被住房公積金管理中心列入“個人信用黑名單”，這對市民辦理公積金貸款有很大影響，甚至不能再辦理住房公積金貸款。還有的騙子打著代提住房公積金的旗號詐騙錢財，市民們應(yīng)提高警惕，不要輕易上當(dāng)。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:13:26

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• 問 偽造購房合同犯法嗎？
  答

  如果偽造的話，還不還，就會被銀行或者貸款公司起訴的！

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• 問 購房意向書是購房合同嗎？誰能夠說說看？
  答

  購房意向書一般是作為訂立正式購房合同的準(zhǔn)備，如出賣人通過該意向書收取了定金，則使用擔(dān)保法定金法則，如該訂購意向書具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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• 問 按揭購房合同需要公正嗎？誰能夠說說看？
  答

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 購房合同備案之后需要繳稅嗎？誰能夠說說看？
  答

  1、在買方與房地產(chǎn)公司簽訂正式商品房買賣合同，買方按合同要求支付**并辦理貸款后，有房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)將商品房買賣合同備案，買方無需另行支付備案費用。2、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。”3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”

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• 問 購房配套費交嗎？誰能夠說說看？
  答

  不需要交的。在《國家計委、財政部關(guān)于取消部分建設(shè)項目收費進(jìn)一步加強建設(shè)項目收費管理的通知》(計價費〔1996〕2922號)頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他專項配套費的，由省級財政、價格主管部門對各類專項配套費進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。

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