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• 151****3543

  各種情況都有，開發(fā)商、物業(yè)、售樓處都可以發(fā)通知，沒有固定是誰的要求。一般都是聯(lián)合通知，因為收房工作需要這三個單位聯(lián)合辦理手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:46:05
• 158****4939

  沒有固定的時間期限，但是**好還是早點去收房的，如果你沒有別的打算，或者不認識開發(fā)商里面的人的話。因為后期收房的話，后面的一些手續(xù)辦起來就比較復雜了，現在是有專人負責的

  查看全文↓ 2019-06-12 15:45:50
• 156****1291

  《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天”。
  第九條規(guī)定:“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款”。
  可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由于我國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時候，才是交納契稅的義務發(fā)生之日。
  有些購房者很早就簽定了商品房預售合同或銷售合同，但由于種種原因，可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過戶登記手續(xù)，只有在辦手續(xù)的時候才開始交納契稅。通常由開發(fā)商代財稅部門向購房人收取契稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:45:19

相關問題

• 問 ??新買的商品房過戶有期限嗎？該怎么查詢呢？
  答

  不行，得他的房產證辦下來后才能過戶給你。如果是普通的商品房，沒有時間限制。當然，如果非想直接辦給你，只有一個辦法，開發(fā)商配合，與他解除商品房買賣協(xié)議，然后再同你簽訂協(xié)議，算你直接買商品房，不過，開發(fā)商一般沒這個義務和興趣配合辦這種事

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• 問 ??商品房朝向？應該怎么查詢呢？
  答

  朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。 另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。 凡是到過中國或是對中國古建筑物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建筑 之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什么呢？ 是否坐北朝南的屋宅，風水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發(fā)達。 其實，以上兩種說法都不對，中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的 原因有二： 1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足， 即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進 屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當太陽升到接近頭頂的上 空之時，屋內也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風也可以通過窗口與門戶吹 進屋里，讓人感到涼爽舒適。故此，中國人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋 子。

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• 問 ??商品房怎樣？應該怎么查詢呢？
  答

  規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》； 建委的《建設工程開工建設許可證》； 國土局的《國有土地使用權證》；國土局的《建設用地規(guī)劃許可證》；房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。 沒有具備以上五證的私人建宅都是違建，買這樣的房子，土地證和房產證都不能辦，權益無法受到保護。

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• 問 ?? 如何查詢商品房信息？應該怎么查詢呢？
  答

  1、打開瀏覽器，進入百度首頁，點更多。頁面拉倒**下面，在其他服務里面找到百度房產，打開。2、在搜索框的左邊有個小三角形下拉選項，點開，會出現很多城市，然后找到自己的城市名稱，點開。如果自己城市不在里面，可以點下面的“更多”，或者點“所有城市”。3、找到自己的城市點開。在頁面的左邊會出現：區(qū)域找房，價格找房，類型找房，需求找房幾個選項。按照自己的意愿進行選擇類型。4、選擇好類型以后點擊打開，會展示出你選擇類型的所有房產信息。如果想咨詢某個房產的具體信息，還可以按照頁面上提供的免費電話進行電話咨詢。5、看中一個房產信息后，點開，會出現這個房產的具體細節(jié)。包括：交通配套，價格，戶型，效果圖，戶型圖，交通圖，咨詢電話等等。是不是很方便？6、如果你已經知道某個房產的名稱，直接在搜素欄里，輸入這個名稱，就可以直接進入這個房產信息的詳細頁面，進行查看。

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• 問 ??商品房怎樣查詢系統(tǒng)？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋產權證編號查詢方法 1.網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。 　　2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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