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• 155****7449

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢，參考如下
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
  第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:28
• 133****6749

  農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償只和房屋面積有關(guān)系，但安置則是和戶籍人口有密切關(guān)系；
  造成這樣的區(qū)別，是和我國(guó)特有的宅基地安排有關(guān)系的。
  比如說(shuō)一家八口人，一棟房屋被拆遷。則房屋的評(píng)估價(jià)只給建造房屋的人，戶籍里的其他沒(méi)出錢(qián)的沒(méi)有。但戶籍的8口人都有權(quán)利享受安置，即可以成本價(jià)購(gòu)置相應(yīng)的商品房。
  
  至于你的情況，可能會(huì)有麻煩，因?yàn)榘仓每隙ㄊ且詰艏诘氐娜藶闇?zhǔn)。無(wú)論你在外地買(mǎi)了多少商品房，只要戶籍沒(méi)遷出你仍然是安置對(duì)象。但你現(xiàn)在戶籍已經(jīng)遷移出，而我國(guó)是不可能有雙戶籍的，肯定以你后面的為準(zhǔn)。建議你趕緊去遷回來(lái)。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:08
• 138****3576

  不，和房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)。
  　　房屋拆遷補(bǔ)償政策如下；
  　　貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
  　　市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
  　　商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。
  　　重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:33:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房被拆遷跟戶囗有關(guān)聯(lián)嗎
  答

  各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢(qián)，來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過(guò)渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過(guò)渡安置費(fèi)用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來(lái)定

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• 問(wèn) ??商品房拆遷跟戶口有關(guān)系嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢，參考如下《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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• 問(wèn) 唯一商品房能被拍賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。該案中李某購(gòu)買(mǎi)王某的6間房屋雖然在一個(gè)院內(nèi)，但是可以分割的，不能將此6間房屋認(rèn)定為**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定的生活所“必需”的居住房屋，應(yīng)當(dāng)將該房屋分割后進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)處理，予以執(zhí)行?！　?、根據(jù)**高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的精神，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。從本案的情況來(lái)看，被執(zhí)行人石某購(gòu)買(mǎi)王某的房屋6間，院落大，完全超出了其生活“必需”住房需要，法院可以采取變通的方式，進(jìn)行“以小換大、小差換好”?！　?、根據(jù)**高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對(duì)當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。　　因此，在人民法院執(zhí)行案件的過(guò)程中，對(duì)于被執(zhí)行人的唯一住房能否進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)予以執(zhí)行，不能一概而論，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案件具體分析，而后進(jìn)行處理。

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• 問(wèn) 唯一商品房能被拍賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。該案中李某購(gòu)買(mǎi)王某的6間房屋雖然在一個(gè)院內(nèi)，但是可以分割的，不能將此6間房屋認(rèn)定為**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定的生活所“必需”的居住房屋，應(yīng)當(dāng)將該房屋分割后進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)處理，予以執(zhí)行?！　?、根據(jù)**高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的精神，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”。從本案的情況來(lái)看，被執(zhí)行人石某購(gòu)買(mǎi)王某的房屋6間，院落大，完全超出了其生活“必需”住房需要，法院可以采取變通的方式，進(jìn)行“以小換大、小差換好”。　　3、根據(jù)**高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。該6個(gè)月的寬限期對(duì)當(dāng)事人需求臨時(shí)住房提供了法律保障。

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• 問(wèn) ??低保戶可以買(mǎi)商品房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  無(wú)論什么人員＼都可以買(mǎi)房的＼但買(mǎi)房后你的低保就會(huì)被撤銷(xiāo)＼不用去那個(gè)部門(mén)申報(bào)＼因?yàn)槊磕甑牡捅Ｈ藛T＼?chē)?guó)家都會(huì)每年進(jìn)行年審＼只要夠條件＼才能申領(lǐng)＼而你買(mǎi)了房＼肯定條件達(dá)不到了。

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