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• 138****5901

  一般看到什么程度，如果說只是交錢了可以跟人家商量，只是不同樓層價格不同，你要補(bǔ)差價。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:37
• 154****3952

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:21
• 136****1793

  如果合同還沒網(wǎng)簽和備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商，但是一般很難換的。如果合同已經(jīng)備案了的話，則無法換。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房認(rèn)購后能換嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以，但國家為了防止炒房，一般協(xié)議簽訂后，都是直接上網(wǎng)的，如果換名字，各地都有相應(yīng)的審批手續(xù)，要強(qiáng)調(diào)不是炒賣房子，才能獲得批準(zhǔn)，在網(wǎng)上注銷該合同，具體手續(xù)可以直接咨詢開發(fā)商

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• 問 自住型商品房購買流程是怎么樣的?
  答

  買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關(guān)注的要點之一，今天我們就來看看自住型商品房申請是怎樣的?，申請條件和申請流程又是怎樣：自住型商品房是什么? 北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。自住型商品房申請條件： 無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。自住型商品房申請流程： 1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走 按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似 搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ) 優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。自住型商品房如何申請，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

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• 問 ??商品房可以退嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時，可起訴至法院要求退房。 法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件。

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• 問 ?? 買了一套商品房如何檢查質(zhì)量？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、去廚衛(wèi)抬頭看下天花板有沒有水漬。2、把水龍頭和燈都打開看水電情況。3、帶把一米長的木條子，靠在墻壁上看墻面平整度，太離譜了就要他們補(bǔ)灰。4、看門窗關(guān)閉和開啟有沒有問題。這幾點合格就可以了，其余的無關(guān)大雅，人家驗房的經(jīng)常說什么層高沒有2.8米、地面不平整、墻壁有空鼓、墻面有裂痕其實這些都可以忽略不計的，因為你還要裝修的。

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• 問 國家收購商品房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  政府收購商品房須強(qiáng)化監(jiān)督，第一應(yīng)出臺監(jiān)督細(xì)則。每一宗商品房的收購，是怎樣公開競標(biāo)的，有多少單位參與競爭，房價是如何核定的而怎樣體現(xiàn)“低于市場零售價”，且主管部門、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)人及具體經(jīng)辦人姓甚名誰等，應(yīng)該一一記錄于檔案里，以便日后查考。第二應(yīng)開門監(jiān)督。政府收購商品房，光靠少數(shù)紀(jì)檢、監(jiān)察官員關(guān)起門來監(jiān)督不行，包括保障房供應(yīng)對象，應(yīng)該歡迎社會各界有識之士加入監(jiān)督隊伍。

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