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• 136****8815

  看有沒(méi)有網(wǎng)簽，如果有網(wǎng)簽就不能算首套啦。
  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。
  2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。
  2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%

  查看全文↓ 2019-06-12 11:13:31
• 132****3676

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。
  
  房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并且自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。
  而且，二手房買(mǎi)賣(mài)流程中有很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是“房屋過(guò)戶(hù)”。房屋過(guò)戶(hù)是指原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，并且在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
  
  由此可見(jiàn)，為取得房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:13:27
• 134****3529

  
  　　買(mǎi)過(guò)房子的人都知道,只要簽了合同蓋了章,就要嚴(yán)格按照合同上的條款來(lái)履行義務(wù)。一方違約,則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若是中介公司違約致買(mǎi)賣(mài)不成,不僅要退回定金,還要依法賠償違約金。然而,有些房產(chǎn)交易中介公司,光想著掙錢(qián),沒(méi)有真正從買(mǎi)家和賣(mài)家的利益出發(fā),在合同上含糊其辭,僅在口頭上給予許諾,讓消費(fèi)者在定金上吃虧。
  
  
  
  　　**蚌埠（ID：zbbz0552）了解到，近日,市民楊女士反映,她通過(guò)我市一家名叫“中墅地產(chǎn)”的中介公司看中一套房子,簽訂了購(gòu)房協(xié)議,向中介交了四萬(wàn)八千元定金后,便等著拿房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  
  
  可**近楊女士了解到,該小區(qū)的房子并沒(méi)有房產(chǎn)證,而何時(shí)能拿到房產(chǎn)證,還是未知數(shù)。由于房產(chǎn)證不能如期拿到手,楊女士感覺(jué)不太靠譜,想要解除協(xié)議,拿回定金,可中介公司卻一分錢(qián)也不同意退回。
  
  
  
  楊女士覺(jué)得,是中介公司不能兌現(xiàn)承諾違約在先,理應(yīng)如數(shù)退回定金。
  
  
  
  
  
  （網(wǎng)絡(luò)圖片）
  
  
  
  說(shuō)好了三月份拿房產(chǎn)證
  
  如今變成遙遙無(wú)期
  
  
  
  　　楊女士說(shuō),今年1月份,她帶著父母來(lái)到中墅地產(chǎn)中介公司看房子。“中介推薦的是東方新天地小區(qū)的房子,看完房,家人感覺(jué)很滿(mǎn)意,當(dāng)晚就把房子給定了下來(lái)。”楊女士說(shuō),通過(guò)中介公司,她和賣(mài)家簽訂了購(gòu)房協(xié)議。同時(shí),向中介繳納了房款的10%,也就是四萬(wàn)八千元作為購(gòu)房定金?！坝捎诜慨a(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),約定三月份拿到房產(chǎn)證辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù),簽訂正式合同?！?br/>
  
  
  　　楊女士說(shuō),簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),賣(mài)家并未提供房產(chǎn)證,中介口頭承諾三月份可以過(guò)戶(hù)?！按_定能拿到房產(chǎn)證,我這才放心的簽下購(gòu)房協(xié)議,并且交了這么多的定金?！?br/>
  
  
  　　時(shí)間很快到了,今年3月份,楊女士聯(lián)系中介公司,準(zhǔn)備辦理后續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),中介公司卻告知她,賣(mài)家沒(méi)有房產(chǎn)證,不能過(guò)戶(hù),而至于什么時(shí)間能拿到房產(chǎn)證,還是個(gè)未知數(shù)?！爸薪楣井?dāng)初的承諾沒(méi)有兌現(xiàn),并不是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái),而是根本就拿不到房產(chǎn)證?！睏钆客ㄟ^(guò)多方打聽(tīng)了解到,該小區(qū)的房子目前并沒(méi)有房產(chǎn)證,也沒(méi)有打聽(tīng)到辦理房產(chǎn)證的時(shí)間?！爸薪楣靖嬖V我們,雖然過(guò)不了戶(hù),但可以做公證,公證書(shū)和房產(chǎn)證性質(zhì)是相同的?！睂?duì)于中介公司的說(shuō)法,楊女士一家并不認(rèn)同,他們覺(jué)得公證書(shū)是公證書(shū),房產(chǎn)證是房產(chǎn)證,二者不能混為一談。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:13:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??剛買(mǎi)房一年半，沒(méi)拿到房產(chǎn)證房子可以賣(mài)嗎？
  答

  正常的房產(chǎn)交易市場(chǎng)出售是不可以的，通過(guò)中介是私下交易是可以，但這樣存在法律風(fēng)險(xiǎn)。也就是說(shuō)，因?yàn)槿鄙僬?guī)的、必須的房產(chǎn)證明的交易，通過(guò)中介運(yùn)作簽訂私下協(xié)議（君子約定），一旦遇有法律糾紛是很難得到法律支持的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛買(mǎi)房一年半，房子沒(méi)房產(chǎn)證能賣(mài)嗎？
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并且自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。而且，二手房買(mǎi)賣(mài)流程中有很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是“房屋過(guò)戶(hù)”。房屋過(guò)戶(hù)是指原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，并且在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。由此可見(jiàn)，為取得房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買(mǎi)房還沒(méi)房產(chǎn)證就算首套房了嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證 但有貸款 算首套房嗎
  答

  要看你這個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證的住房購(gòu)房合同是否在本地備案，以及你是否貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套住房。如果沒(méi)有備案，也不是貸款購(gòu)買(mǎi)，那么~~你購(gòu)買(mǎi)的二套房，算首套。認(rèn)定是否二套房購(gòu)買(mǎi)，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位界定劃分。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買(mǎi)房子記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買(mǎi)房還沒(méi)房產(chǎn)證就算首套房了嗎? 首套房是經(jīng)濟(jì)適用房還沒(méi)有房產(chǎn)證再買(mǎi)一套算不算首.
  答

  這要看沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的那個(gè)房子是不是一直沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果在房管局辦理備案手續(xù)的話(huà)在購(gòu)買(mǎi)也算二套房，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有備案的話(huà)在購(gòu)買(mǎi)是算首套房的。辦理購(gòu)房需要的資料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，辦理銀行貸款還需要收入證明、銀行流水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛買(mǎi)房一年半，房子沒(méi)房產(chǎn)證能賣(mài)嗎？可以嗎？
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并且自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。而且，二手房買(mǎi)賣(mài)流程中有很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是“房屋過(guò)戶(hù)”。房屋過(guò)戶(hù)是指原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，并且在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。由此可見(jiàn)，為取得房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的。

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