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• 149****0251

  兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。
  
  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
  
  
  
  根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  
  同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房

  查看全文↓ 2019-06-12 08:59:50
• 155****5341

  一買房是看產(chǎn)權(quán)人名下有房嗎，沒房，就算首套，如產(chǎn)權(quán)人名下有房，就算二套。所以子女買房，與父母買房沒關(guān)系，就沒有首套二套之說了

  查看全文↓ 2019-06-12 08:59:40
• 136****5987

  那沒事，只要房子過戶給你了，房產(chǎn)證上是你的名字就沒問題，購房合同和房產(chǎn)證兩樣都有酒好，沒人占你拆遷的補(bǔ)償面積。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:59:37
• 135****1070

  案例一
  學(xué)區(qū)房落戶口；隨著國家對學(xué)區(qū)房政策的劃分，百分之八十的購房者是為了給孩子選套好學(xué)區(qū)的房子，隨之而來的就是落戶口問題了。
  
  
  
  
  
  
  甲在某小區(qū)買了一套二手學(xué)區(qū)房，辦理完所有過戶手續(xù)后。在辦理落戶手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)原房主沒有將戶口從該地址遷出，甲無法辦理入戶手續(xù)，影響了孩子入學(xué)。遇到這種情況該怎么辦?
  
  
  
  
  買賣雙方之間簽訂房屋買賣合同，對所購學(xué)區(qū)房的補(bǔ)充協(xié)議及違約條款，依據(jù)雙方關(guān)于合同目的的約定，可以認(rèn)定甲購買房屋是以辦理孩子學(xué)籍為首要目的。雙方交易的是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房的主要功能就是取得辦理學(xué)籍的資格。而取得學(xué)籍資格的前提是將甲某孩子的戶口及時(shí)遷入該房產(chǎn)下。雙方事前可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任，并約定若因原房主拒絕遷出戶口導(dǎo)致新房主無法或延期落戶，從而影響子女入學(xué)的，買房者有權(quán)解除合同，以此督促原房主盡早辦理戶口遷移手續(xù)。
  
  案例二
  張先生愛人是吉林市的戶口， 張先生戶口是上海的，夫妻倆都在北京工作，張先生想把自己的戶口落在吉林市，問我們該怎么辦理？
  
  
  
  
  首先拿夫妻倆的結(jié)婚證和你愛人的戶口本,還有你的相關(guān)材料,到你愛人的戶口所在地派出所,先辦理你的準(zhǔn)遷證,然后拿辦來的準(zhǔn)遷證,到你上海戶口所在地派出所,辦理戶口遷移證,拿遷移證回到你愛人戶口所在地派出所落戶即可
  
  
  
  
  
  
  
  
  溫馨提示：建議買受人在購買學(xué)區(qū)房時(shí)，從三個(gè)方面約定戶口遷移問題。一是，約定購房目的是到房屋所對應(yīng)的**就讀，出賣人承諾房屋內(nèi)無戶口或者限期遷出戶口;二是，約定較高額的尾款并以出賣人遷出戶口作為支付該尾款的條件，同時(shí)明確出賣人不得因此拒絕交房;三是，約定出賣人逾期不遷出戶口應(yīng)按日向買受人支付違約金，逾期超過一定天數(shù)，買受人還有權(quán)單方面解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  我們的專業(yè)領(lǐng)域不止是買房賣房哦！有房產(chǎn)問題歡迎咨詢吉林置業(yè)佳園權(quán)證部門。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-12 08:59:34

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• 問 戶口落在朋友家里買房算首套房嗎
  答

  他放下的房產(chǎn)證上有沒有你的名字，如果有就算二套房。

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• 問 戶口落在朋友家里買房算首套房嗎? 同一戶口本不同的人買房算第二套房嗎
  答

  一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購房則屬于二套房。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問 朋友戶口落在我的房子上有什么影響嗎？
  答

  一般問題不大.因?yàn)槟悴攀菓糁?身份證上有說明的.

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• 問 房產(chǎn)賣了戶口怎么辦? 房子賣掉，戶口沒地方落怎么辦
  答

  1、戶口遷入具有本地戶口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處或者其他親屬處。但是需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口。賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。3、請買方寬限時(shí)間。如果不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。4、申請社區(qū)托管?？梢缘疆?dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。

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• 問 ??房子有戶口可以賣嗎?房子賣了戶口沒地方遷怎么辦?
  答

  房子賣了戶口沒地方遷你可以考慮以下三個(gè)方法：1、如果你親屬同意你遷入他家，可以作“親屬投靠”，申請遷入近你親屬的戶口，但是非直系親屬投靠辦理很麻煩，需要到的戶口上的人要一起去派出所辦理同意遷入。2、如果你單位有集體戶口的資質(zhì)，可以把你的戶口遷到單位掛靠。3、如果連單位都沒有的，可以把你的戶口掛靠在就近的人才市場，戶口可以轉(zhuǎn)入人才的集體戶籍。希望可以幫你解決賣了房子戶口沒地方遷的問題。

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