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• 157****3886

  房屋沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，在中國(guó)所有土地都是國(guó)家的，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)40年。中介說(shuō)的是錯(cuò)的
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:37
• 153****2066

  自從我國(guó)實(shí)行商品房可以出售的政策至今，所有人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。除非您購(gòu)買(mǎi)的商品房滅失。房屋滅失的原因可能是自然的，如地震、海嘯、山體滑坡、泥石流、龍卷風(fēng)等，也可能是人為的，如拆遷、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
  之所以一直有人提出“房屋的所有權(quán)是不是永久的”之類(lèi)的問(wèn)題，是因?yàn)樘釂?wèn)者把“房屋所有權(quán)”和“國(guó)有土地使用權(quán)”兩個(gè)概念混淆了。
  雖然房屋所有權(quán)是永久的，但房屋所在地的國(guó)有土地使用權(quán)是有期限的。住宅用房的國(guó)有土地使用權(quán)是70年，商業(yè)用房的國(guó)有土地使用權(quán)是40年。國(guó)有土地使用權(quán)到期后將自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:32
• 131****7089

  永久產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋具有永久產(chǎn)權(quán)，就是拆遷了會(huì)有補(bǔ)助會(huì)有回遷房。而土地是歸國(guó)家的，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)，普通住宅是70的使用權(quán)，商住兩用是50年，純非住宅的商業(yè)樓是40年。
  目前房地產(chǎn)稅立法工作的方向是房屋土地不再規(guī)定70年或40年、50年的產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:57:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中介怎么告訴我現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權(quán)？房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？
  答

  房屋沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，在中國(guó)所有土地都是國(guó)家的，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)40年。中介說(shuō)的是錯(cuò)的

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人告訴我房產(chǎn)證永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？
  答

  我對(duì)你的問(wèn)題描述有重大疑問(wèn)：所謂私人地皮（實(shí)為集體土地）建起來(lái)的房子只有極少數(shù)能躲過(guò)拆遷，幸運(yùn)轉(zhuǎn)為商品房，已經(jīng)稀少到幾乎不可能的程度。你確定你的房子是商品房而不是小產(chǎn)權(quán)房？我估計(jì)小產(chǎn)權(quán)房的可能性很大。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)為集體所有。集體土地使用權(quán)可以是永久。假設(shè)地皮賣(mài)了（或拆遷），你的戶(hù)口不在該集體，你什么賠償分紅都沒(méi)有。如果房子變成危房了，重新建造，就看宅基地證是誰(shuí)的名字了。

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• 問(wèn) ??房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買(mǎi)下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
  答

  說(shuō)是70年，其實(shí)跟永久也沒(méi)什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國(guó)家說(shuō)收走就收走嗎，要出事情的，只要你買(mǎi)的70年產(chǎn)權(quán)就沒(méi)事，相關(guān)的說(shuō)法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動(dòng)續(xù)的，40年那種商用的就沒(méi)保障了

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
  答

  購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)：　房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的。　土地使用權(quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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