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• 154****3862

  該房是小李婚前購買的且房產證是其母親的名字可以認定為不是小李與妻子的共同財產。但，小李婚后的收入已經屬于夫妻共同收入，那么，小李與母親共同還貸所付出的錢一半是妻子的財產，應由他母親還給妻子。
  用小李公積金而房產權是他母親的，這屬于行政上的問題，不影響產權，所以改母親名法律上有效。 李因意外死亡后，他已經失去了還貸能力，他母親不能繼續(xù)用這住房公積金貸款。 應由他母親一次還清貸款。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:22:23
• 137****4871

  可以辦理房屋報建，房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。
  根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:22:19
• 154****7253

  房屋報建后，如果房屋未建設且與原證記載用地面積建筑面積結構層數(shù)一致的，可以辦理房屋過戶。你所說的房屋報建證只能對報建房產權屬人一致時才有效力，過戶后，新的權屬人必須重新報建才能建設

  查看全文↓ 2019-06-11 23:22:15

相關問題

• 問 ??房屋報建人等于房屋產權人嗎？有什么區(qū)別呢？
  答

  一、房屋的產權人一般是指該房產的所有權人屬于某一個人所有，共有產權是指該房產屬于兩人及兩人以上的多人所共有的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十三條　不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第九十五條　共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條　處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 ??房屋報建人等于房屋產權人嗎？蓋房子報建人和房產證人不同可以嗎？
  答

  　可以報建　　是否可以報建與土地（也就是地皮）并無多大關系，只是取得土地的方式導致報建的流程有些差別而已。只要你是用那塊地來建設建筑物或構筑物，都需要報建?！　∞D讓土地需要辦理完善土地轉讓手續(xù)即可，租用地不需要辦理土地證，只需要辦理相關租用手續(xù)，招拍掛拿地就需要辦理土地證?！　蠼词枪こ探ㄔO項目報建，是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。報建部門有建設行政主管部門、規(guī)劃部門、發(fā)改委、人防部門等。

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• 問 房屋報建人是不是房屋的產權人？
  答

  若建設房屋后政府征收補償，也還是按照宅基地證上的記載補償給相應的主體，至于實際的房屋建設投資人的出資，只能在內部去約定。

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• 問 房屋報建人等于房屋產權人嗎？ 和房產證人不同可以嗎？
  答

  可以的，房產證可以添加名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 ??房屋產權是什么意思呀？房屋產權使用等于房屋所有權嗎？
  答

  不等于產權是所有權，可以賣可以租使用權是所有權中一種，只有使用和收取房屋收益的權利，這些權利不能超出所有權人授予的使用權范圍

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