已有3個回答

• 131****4795

  一、房屋的產(chǎn)權人一般是指該房產(chǎn)的所有權人屬于某一個人所有，共有產(chǎn)權是指該房產(chǎn)屬于兩人及兩人以上的多人所共有的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權。
  第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。
  第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
  第九十七條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-22 19:06:53
• 138****7877

  從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權人。依據(jù)房屋產(chǎn)權是否為一個主體擁有全部產(chǎn)權來區(qū)分，分為“單獨所有”和“共有”，如果一個房屋非屬于一個主體單獨所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。
  共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應的約定，房產(chǎn)證會標注每個人所享有的百分之多少的份額。
  就處分權來講，單獨所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權人一個人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時需要共有人共同做出決定。

  查看全文↓ 2019-05-22 19:06:46
• 157****5384

  產(chǎn)權人指對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權共有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權。
  
  產(chǎn)權是所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
  
  房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
  
  共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

  查看全文↓ 2019-05-22 19:06:40

相關問題

• 問 房屋報建人等于房屋產(chǎn)權人嗎？
  答

  該房是小李婚前購買的且房產(chǎn)證是其母親的名字可以認定為不是小李與妻子的共同財產(chǎn)。但，小李婚后的收入已經(jīng)屬于夫妻共同收入，那么，小李與母親共同還貸所付出的錢一半是妻子的財產(chǎn)，應由他母親還給妻子。用小李公積金而房產(chǎn)權是他母親的，這屬于行政上的問題，不影響產(chǎn)權，所以改母親名法律上有效。 李因意外死亡后，他已經(jīng)失去了還貸能力，他母親不能繼續(xù)用這住房公積金貸款。 應由他母親一次還清貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋報建人等于房屋產(chǎn)權人嗎？蓋房子報建人和房產(chǎn)證人不同可以嗎？
  答

  　可以報建　　是否可以報建與土地（也就是地皮）并無多大關系，只是取得土地的方式導致報建的流程有些差別而已。只要你是用那塊地來建設建筑物或構筑物，都需要報建?！　∞D讓土地需要辦理完善土地轉讓手續(xù)即可，租用地不需要辦理土地證，只需要辦理相關租用手續(xù)，招拍掛拿地就需要辦理土地證?！　蠼词枪こ探ㄔO項目報建，是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。報建部門有建設行政主管部門、規(guī)劃部門、發(fā)改委、人防部門等。

  全部3個回答>
• 問 房屋報建人是不是房屋的產(chǎn)權人？
  答

  若建設房屋后政府征收補償，也還是按照宅基地證上的記載補償給相應的主體，至于實際的房屋建設投資人的出資，只能在內(nèi)部去約定。

  全部4個回答>
• 問 房屋報建人等于房屋產(chǎn)權人嗎？ 和房產(chǎn)證人不同可以嗎？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋共有人能算產(chǎn)權人嗎?房屋產(chǎn)權人和共有人有什么區(qū)別?
  答

  一、房屋的產(chǎn)權人一般是指該房產(chǎn)的所有權人屬于某一個人所有，共有產(chǎn)權是指該房產(chǎn)屬于兩人及兩人以上的多人所共有的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權。第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

  全部3個回答>