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• 142****3332

  軍產(chǎn)房更名要帶哪些材料
  1、去交易核心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；
  2、去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （1）軍產(chǎn)房登記申請(qǐng)書(shū)；
  （2）軍產(chǎn)房申請(qǐng)人身份證明；
  （3）軍產(chǎn)房房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （4）軍產(chǎn)房證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （5）軍產(chǎn)房其他必要材料。
  前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 收起
  軍產(chǎn)房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個(gè)流程下來(lái)需要的時(shí)間不少。在完成更名過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。
  軍產(chǎn)房更名流程是什么
  軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊(duì)總后勤部，如果要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須得到軍區(qū)以上單位的批準(zhǔn)，報(bào)批總后勤部部辦理；購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房要注意兩個(gè)問(wèn)題：
  1、是房產(chǎn)交易合同上面是否有所有權(quán)，如果只有使用權(quán)的話，那建議不要購(gòu)買(mǎi)。
  2、如果產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，那么是否有部隊(duì)同意交易買(mǎi)賣(mài)的批文，個(gè)人感覺(jué)只要注意這二個(gè)問(wèn)題，那么便沒(méi)有什么大問(wèn)題了。
  3、購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房時(shí)不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶(hù)，交一筆過(guò)戶(hù)費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶(hù)問(wèn)題難以解決。
  交易管理部門(mén)自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作(含對(duì)申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行的評(píng)估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān) 稅、費(fèi)、*，完成立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:18:22
• 154****6962

  有,與老百姓普通的房產(chǎn)證是一樣的,只是在房產(chǎn)證上有軍產(chǎn)的文字標(biāo)記
  軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊(duì)，由他們建房，大多用于部隊(duì)自用，其中有一部分也推向了市場(chǎng)。此類(lèi)相當(dāng)于免地價(jià)的住宅項(xiàng)目自然價(jià)格極低。但是此類(lèi)房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊(duì)可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認(rèn)為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的

  查看全文↓ 2019-06-11 23:18:14
• 138****7236

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房時(shí)，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶(hù)，交一筆過(guò)戶(hù)費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。
  不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶(hù)問(wèn)題難以解決。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:18:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??軍產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？軍產(chǎn)房可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  有,與老百姓普通的房產(chǎn)證是一樣的,只是在房產(chǎn)證上有軍產(chǎn)的文字標(biāo)記軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊(duì)，由他們建房，大多用于部隊(duì)自用，其中有一部分也推向了市場(chǎng)。此類(lèi)相當(dāng)于免地價(jià)的住宅項(xiàng)目自然價(jià)格極低。但是此類(lèi)房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊(duì)可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認(rèn)為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的

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• 問(wèn) ??軍部隊(duì)軍產(chǎn)房是否可以買(mǎi)賣(mài)呢?產(chǎn)房有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  部隊(duì)的房子即所謂的軍產(chǎn)房，是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地，是有房產(chǎn)證的，不過(guò)不能上市交易。一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無(wú)權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類(lèi)房在新開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)可以貸款,外地人可以買(mǎi).2.土地使用年限比軍產(chǎn)長(zhǎng)3.軍產(chǎn)是部隊(duì)超建的房子,開(kāi)戰(zhàn)時(shí)無(wú)償征用該塊土地國(guó)家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買(mǎi)賣(mài)的。軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來(lái)持有這個(gè)房子的使用權(quán)人，得到這個(gè)房子有好幾種可能，但**終的結(jié)果肯定是要部隊(duì)收回的，有可能幾年有可能幾十年。

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  　　并不是所有的車(chē)位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，盡量購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，所謂產(chǎn)權(quán)車(chē)位在購(gòu)買(mǎi)之后也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易，如果選擇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，在日后是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败?chē)位的類(lèi)型主要有以下三種：1、地面停車(chē)位，這種車(chē)位是敞開(kāi)式地上車(chē)位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費(fèi)進(jìn)行使用。2、地下車(chē)位，分為計(jì)入公攤面積的車(chē)位以及不計(jì)入公攤面積的車(chē)位，如果地下車(chē)位沒(méi)有計(jì)入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，而且這類(lèi)車(chē)位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計(jì)入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車(chē)位，這類(lèi)車(chē)位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需要慎重。

• 問(wèn) ??車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  一、小區(qū)里面的地下車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？1.從土地性質(zhì)方面看。只要是車(chē)位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)。2.從交易性質(zhì)來(lái)看。地下車(chē)位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車(chē)位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。二、產(chǎn)權(quán)年限是多少年？車(chē)位辦理產(chǎn)權(quán)雖然可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒(méi)有土地證，怎么確定自己的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限。可以從買(mǎi)賣(mài)合同上獲知，或是查看開(kāi)發(fā)商的土地使用的相關(guān)證件，看一看自己的車(chē)位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權(quán)年限是40年，住宅用的土地是70年，對(duì)號(hào)入座就可以。三、小區(qū)里面的地下車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？要看車(chē)位是出售還是出租，出售可以辦理產(chǎn)權(quán)，出租不可以。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年限與車(chē)位使用的土地性質(zhì)有關(guān)。

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