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• 153****9198

  　　并不是所有的車(chē)位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，盡量購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，所謂產(chǎn)權(quán)車(chē)位在購(gòu)買(mǎi)之后也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易，如果選擇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，在日后是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛。
  　　目前車(chē)位的類(lèi)型主要有以下三種：1、地面停車(chē)位，這種車(chē)位是敞開(kāi)式地上車(chē)位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費(fèi)進(jìn)行使用。2、地下車(chē)位，分為計(jì)入公攤面積的車(chē)位以及不計(jì)入公攤面積的車(chē)位，如果地下車(chē)位沒(méi)有計(jì)入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，而且這類(lèi)車(chē)位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計(jì)入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車(chē)位，這類(lèi)車(chē)位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需要慎重。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:26:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  有些車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)證的，但如果說(shuō)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋底下是人防車(chē)位這種車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)取得車(chē)位的使用權(quán)，而不是所有權(quán)，而且開(kāi)發(fā)商也不能夠?qū)?chē)位進(jìn)行出售，人防車(chē)位的所有權(quán)歸屬于國(guó)家，如果面臨打仗，國(guó)家會(huì)無(wú)條件的收回車(chē)位的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商也是無(wú)權(quán)處置的。還有一部分的車(chē)位已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，也就是說(shuō)大家在購(gòu)房的時(shí)候所支付的公攤面積費(fèi)用已經(jīng)包含了車(chē)位的面積，所以這類(lèi)型的車(chē)位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費(fèi)使用的，像一般小區(qū)內(nèi)部地面上的車(chē)位都屬于這樣的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只有開(kāi)發(fā)商擁有所有權(quán)的車(chē)位才能夠依照相關(guān)的法律辦理出讓手續(xù)，通過(guò)正常的交易之后才能夠獲得產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  可以一起辦理，也可以分開(kāi)辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1、有些地區(qū)規(guī)定，車(chē)位產(chǎn)權(quán)是與住宅產(chǎn)權(quán)合并登記、寫(xiě)入同一本房產(chǎn)證里，不單獨(dú)發(fā)證，但也有其他地區(qū)是分開(kāi)不計(jì)入同一本產(chǎn)證的；2、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用的。因此實(shí)踐中，買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要注意該車(chē)位是否能辦理產(chǎn)權(quán)以及費(fèi)用等問(wèn)題；3、持購(gòu)置車(chē)庫(kù)的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心；4、填寫(xiě)產(chǎn)證登記申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；5、繳納契稅、印花稅，工本費(fèi)等；6、等待發(fā)證。

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• 問(wèn) ??車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  一、小區(qū)里面的地下車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？1.從土地性質(zhì)方面看。只要是車(chē)位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)。2.從交易性質(zhì)來(lái)看。地下車(chē)位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車(chē)位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。二、產(chǎn)權(quán)年限是多少年？車(chē)位辦理產(chǎn)權(quán)雖然可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒(méi)有土地證，怎么確定自己的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限?？梢詮馁I(mǎi)賣(mài)合同上獲知，或是查看開(kāi)發(fā)商的土地使用的相關(guān)證件，看一看自己的車(chē)位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權(quán)年限是40年，住宅用的土地是70年，對(duì)號(hào)入座就可以。三、小區(qū)里面的地下車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)？要看車(chē)位是出售還是出租，出售可以辦理產(chǎn)權(quán)，出租不可以。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年限與車(chē)位使用的土地性質(zhì)有關(guān)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

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