已有4個(gè)回答

• 136****2191

  　　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人。
  
  　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響。
  
  　　二、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好。
  
  　　塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。
  
  　　塔樓如下圖所示：

  查看全文↓ 2019-06-11 20:21:56
• 131****8988

  地處廣東，請(qǐng)問13層的塔樓，哪層**好？該樓是“品”字建法，即一個(gè)樓層三戶，一個(gè)前面兩個(gè)在后面，請(qǐng)問哪個(gè)位置**好？
  東側(cè)通透的好！
  中單元雖然采光好，但到了夏天通風(fēng)不好。
  西側(cè)冬天有點(diǎn)涼！

  查看全文↓ 2019-06-11 20:21:52
• 137****7292

  很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說的專業(yè)術(shù)語，作為買房人沒有必要考慮。其實(shí)，板樓和塔樓對(duì)于選房來說十分重要。
  
  雖然常常聽到有人在看房時(shí)會(huì)問售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。
  
  如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？
  
  我們?cè)谫I房的時(shí)候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會(huì)說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實(shí)，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。
  
  塔樓的平面圖特點(diǎn)
  
  塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  經(jīng)典塔樓樓層平面圖示例：

  查看全文↓ 2019-06-11 20:21:49
• 157****8680

  
  很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說的專業(yè)術(shù)語，作為買房人沒有必要考慮。其實(shí)，板樓和塔樓對(duì)于選房來說十分重要。
  
  
  
  
  
  
  
  雖然常常聽到有人在看房時(shí)會(huì)問售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。
  
  如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？
  
  我們?cè)谫I房的時(shí)候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會(huì)說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實(shí)，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。
  
  
  塔樓的平面圖特點(diǎn)
  
  
  
  塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  
  
  經(jīng)典塔樓樓層平面圖示例：
  
  
  
  
  
  
  
  板樓平面圖特點(diǎn)
  
  
  
  板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
  
  
  
  經(jīng)典板樓樓層平面圖示例：
  
  
  
  
  
  
  
  蝶狀樓又是什么？
  
  
  
  除了塔樓和板樓，在實(shí)際買房過程中，還有一種蝶狀的建筑結(jié)構(gòu)也比較常見。所謂蝶狀樓，也稱板塔結(jié)合的建筑結(jié)構(gòu)，可以說是結(jié)合了塔樓和板樓的特點(diǎn)，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能又優(yōu)于塔樓。
  
  
  
  經(jīng)典板塔結(jié)合樓層平面圖示例：
  
  
  
  
  
  
  
  不同的建筑類型如何選房？
  
  有人問板樓和塔樓這么專業(yè)的東西，是不是應(yīng)該由建筑學(xué)家們?nèi)パ芯?，作為買房者，是不是沒有必要去了解。其實(shí)不然，不同的建筑類型，會(huì)影響你所選的房屋，以及入住后的舒適度，是選房時(shí)非常重要的參考因素。那么塔樓、板樓、蝶狀樓都應(yīng)該如何選房呢？
  
  
  
  
  先來說說塔樓的選房技巧
  
  
  
  塔樓的優(yōu)勢(shì)在于，建筑密度較高，房價(jià)較低，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余地也比較大。而且塔樓因?yàn)槎鄳艄珨?，雖然公攤較大，但對(duì)于剛需而言，價(jià)格通常更易接受。
  
  
  
  但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:21:46

相關(guān)問題

• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)質(zhì)量好？板樓、塔樓優(yōu)劣比拼？你會(huì)怎么選?
  答

  優(yōu)點(diǎn)1. 南北通透，通風(fēng)采光好板樓中的戶型朝向多為正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，采光與通風(fēng)效果非常好；而且板樓的面積充足，戶型方正，非常方便購房后的設(shè)計(jì)與裝修，空間布局與分配也會(huì)更加合理。2. 戶型差異小，居住人口少相對(duì)來說，一梯兩戶的小板樓非常受購房者歡迎，同一棟樓內(nèi)，各套房屋戶型的差異很小，不會(huì)給購房者特別差的居住體驗(yàn)和心理落差，而且總得來說，板樓的住戶少于塔樓，入住之后更少會(huì)被他人打擾。3. 管理成本不高一般來說，板樓的管理成本比塔樓會(huì)少很多。因?yàn)榘鍢菍?duì)一些配套設(shè)施要求會(huì)相對(duì)少一些，因?yàn)闃求w的高度問題，連外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用都能比塔樓便宜不少。4. 面積使用率很高在板樓內(nèi)部，由于每層住戶較少，公共走廊、電梯井、配電箱等等公共設(shè)施都會(huì)相應(yīng)地減少很大面積，這樣一來，住戶們所需要付費(fèi)的公攤面積就大大縮減，從而提升得房率。缺點(diǎn)1. 建筑密度低，房價(jià)高由于板樓通常是低于12層的，所以板樓的密度和容積率會(huì)比較低，開發(fā)商的開發(fā)成本也相應(yīng)地升高，房價(jià)自熱會(huì)比較貴，一般工薪階層不太能接受這樣的房價(jià)。2. 戶型不方便改造板樓磚混結(jié)構(gòu)的墻體都是有一定的承重作用的，裝修時(shí)不能根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行改造，否則會(huì)有安全隱患。

  全部5個(gè)回答>
• 問 板樓比塔樓貴多少? 板樓、塔樓優(yōu)劣比拼！你會(huì)怎么選?
  答

  這要看你自己對(duì)住宅的需求，注重哪一點(diǎn)，可以比較下板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

  全部3個(gè)回答>
• 問 塔樓的平面圖特點(diǎn)是什么 塔樓戶型是什么
  答

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。很多人從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓，究竟塔樓的平面圖特點(diǎn)是什么？ 1、塔樓定義 塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。 2、塔樓的平面圖特點(diǎn) 若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

• 問 塔樓質(zhì)量好嗎? 板樓和塔樓哪個(gè)好
  答

  勸你放棄，主臥不適合居住并且電梯廚房位置不好，嚴(yán)重影響健康。化解不徹底的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 塔樓好嗎? 購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  三層是低了些。眾所周知，塔樓是按照樓層往上加錢的，樓層越高，單價(jià)越貴！優(yōu)點(diǎn)：塔樓一般都比較高，所以景觀比較好！缺點(diǎn)：就是基本都不是通透的，采光會(huì)比較單一，通風(fēng)比板樓稍差一些。我推薦你住15~20吧！8~10不要選擇是揚(yáng)灰層，風(fēng)剛好把細(xì)菌、塵土吹到那么高，很不衛(wèi)生，容易生病。三層的話是這樣：如果你家有老人的話，你倒是可以選擇3層，因?yàn)橐话憷夏耆瞬皇翘?xí)慣高的樓層。要是年輕人住，就高些好，景觀好！一覽眾山??！

  全部3個(gè)回答>