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• 144****8890

  勸你放棄，主臥不適合居住并且電梯廚房位置不好，嚴重影響健康?；獠粡氐椎?。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:47:02
• 157****4377

  這要看你自己對住宅的需求，注重哪一點，可以比較下
  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
  板樓四大優(yōu)點
  1.南北通透，便于采光通風
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
  2.板樓均好性強
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  板樓的兩項缺點

  查看全文↓ 2019-06-06 11:46:58
• 151****0047

  我們在買房看房時一般會聽到這樣的話：這個樓是板式設計，這個是塔式結構，那個是板塔結合。這究竟什么意思呢？板樓和塔樓哪個更好呢？
  板樓
  
  
  板樓指“東西長，南北短”的樓型，建筑層數(shù)大多不會超過12層。如下圖所示
  
  
  
  
  
  
  塔樓
  
  
  塔樓從外觀上看，長度與寬度大致相等，就像一座寶塔一樣。如下圖所示
  
  
  
  
  
  
  板樓與塔樓區(qū)別：
  
  
  戶型
  
  
  
  板樓一般坐北向南，戶型南北通透、一字排開，戶型差別不大
  
  
  
  塔樓是圍繞電梯四周布置套型，戶型因方位不同所以變化多樣
  
  
  
  采光與通風
  
  
  
  板樓：南北通透，采光和通風比性較好
  
  
  
  塔樓：受結構限制的戶型，會有陰面或者半陰面。有的廚衛(wèi)還不通風，或者只能間接對著天井通風。所以，塔樓不同的房型和朝向，價位會有較大的差距
  
  
  
  房屋使用率
  
  
  
  板樓：板樓戶型的使用率通常高達90%以上
  
  
  
  塔樓：使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上
  
  
  
  結構
  
  
  
  板樓：磚混或者框剪結構，戶型格局改造的空間比較小
  
  
  
  塔樓：基本都是框架設計，梁柱板結構構成建筑的主體，內墻基本都是填充墻，易改造
  
  
  
  舒適度
  
  
  
  板樓：住戶少，居家清凈。視野不夠開闊
  
  塔樓：一層多戶，影響居住質量。居高望遠，視野開闊
  
  
  
  價格
  
  
  
  板樓：社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，但房價會高
  
  塔樓：容積率較高，價格合適
  
  
  
  
  
  
  目前很多開發(fā)商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點，擯棄了原來各樓的缺點，大家在選房子的時候可以考慮。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:46:53

相關問題

• 問 ??板樓和塔樓哪個質量好？板樓和塔樓哪個好？有什么區(qū)別？
  答

  板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小使用率**大

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• 問 請問板樓和塔樓哪個質量好？
  答

  從結構造價上講，板樓造價相對偏低，因為結構相對簡單，但差別有限，因為目前普遍采用框架結構、現(xiàn)澆工藝。另外，公攤面積的多少其實受建筑高度影響大，樓梯、樓道每層的配備數(shù)量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建筑越高，參加分攤的戶數(shù)越多，也越實惠。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個好?選擇板樓好?還是塔樓好?
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 板樓比塔樓貴多少? 板樓和塔樓哪個好
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高

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• 問 ??板樓和塔樓哪個質量好？板樓、塔樓優(yōu)劣比拼？你會怎么選?
  答

  優(yōu)點1. 南北通透，通風采光好板樓中的戶型朝向多為正南北方向，進深在15米左右，南北通透，采光與通風效果非常好；而且板樓的面積充足，戶型方正，非常方便購房后的設計與裝修，空間布局與分配也會更加合理。2. 戶型差異小，居住人口少相對來說，一梯兩戶的小板樓非常受購房者歡迎，同一棟樓內，各套房屋戶型的差異很小，不會給購房者特別差的居住體驗和心理落差，而且總得來說，板樓的住戶少于塔樓，入住之后更少會被他人打擾。3. 管理成本不高一般來說，板樓的管理成本比塔樓會少很多。因為板樓對一些配套設施要求會相對少一些，因為樓體的高度問題，連外墻粉刷的日常維護費用都能比塔樓便宜不少。4. 面積使用率很高在板樓內部，由于每層住戶較少，公共走廊、電梯井、配電箱等等公共設施都會相應地減少很大面積，這樣一來，住戶們所需要付費的公攤面積就大大縮減，從而提升得房率。缺點1. 建筑密度低，房價高由于板樓通常是低于12層的，所以板樓的密度和容積率會比較低，開發(fā)商的開發(fā)成本也相應地升高，房價自熱會比較貴，一般工薪階層不太能接受這樣的房價。2. 戶型不方便改造板樓磚混結構的墻體都是有一定的承重作用的，裝修時不能根據自己的實際需求進行改造，否則會有安全隱患。

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