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• 143****4982

  從結構造價上講，板樓造價相對偏低，因為結構相對簡單，但差別有限，因為目前普遍采用框架結構、現(xiàn)澆工藝。另外，公攤面積的多少其實受建筑高度影響大，樓梯、樓道每層的配備數(shù)量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建筑越高，參加分攤的戶數(shù)越多，也越實惠。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:23:42
• 135****8583

  塔樓、板樓哪個好，其實取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條，應該說塔樓與板樓肯定各有利弊。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:23:21
• 139****9922

  塔樓、板樓究竟選哪個好呢？其實**重要還是取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條，應該說塔樓與板樓肯定各有利弊，沒有絕對的完美同時也沒有絕對的差勁。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:22:33

相關問題

• 問 塔樓質量好嗎? 板樓和塔樓哪個好
  答

  勸你放棄，主臥不適合居住并且電梯廚房位置不好，嚴重影響健康?；獠粡氐椎?。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個質量好？板樓和塔樓哪個好？有什么區(qū)別？
  答

  板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小使用率**大

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• 問 請問板樓和塔樓哪個好
  答

  同小區(qū)的塔樓比板樓價格便宜，分攤面積少些；板樓的優(yōu)勢是一梯兩戶，不象塔樓是一梯多戶，且板樓戶型均南北通透，采光通風好些

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• 問 ??板樓和塔樓哪個質量好？哪個結實，更抗震？
  答

  一、塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼。塔樓的防震效果會比較好。1、塔樓的平面圖是根據(jù)家庭的層數(shù)的特點,一般超過四個關節(jié)左右一套共同的垂直運輸通道形成的建筑平面,平面的長度和寬度大致相同,這種建筑的高度,一般從12到35層以上,通常是一個階梯塔4到12個家庭梯子。2、板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。有兩種類型的板式建筑，一種是長廊，一種是長廊相連的。第二個是一個簡單的馬賽克，幾個單位一起組成一個單位。簡而言之，塔越高，比較方，板越短，越長。二、板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅大多為正北和南方向，深度為15米左右，南北通氣，便于采光通風，且戶型良好，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。一般來說，由于板面的表面寬度足夠大，所以門模型的設計更容易產(chǎn)生高質量的產(chǎn)品。2.板樓均好性強目前，兩個家庭的小板房非常受歡迎，因為整棟樓的每一間公寓的差別都很小，有很多面的困難要處理。板房因為家少，家里的生活也相對安靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。三、塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結構靈活，宜于改造塔樓采用大框架結除少量承重梁外，室內隔斷墻基本可以分拆，某些塔可以通過整個地板打通，靈活分門模式。3.結構強度高，抗震性好高層建筑采用框架結構，地板在地板上澆筑，結構強度高于板式建筑，抗震性和安全性非常好。4.居高望遠，視野開塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。板樓和塔樓哪個結實，更抗震?從上面文章中我們已經(jīng)了解到，塔樓抗震效果會好。塔樓除了抗震效果外，它的空間結構更靈活，也容易改造，受到眾多人們的歡迎。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個質量好？板樓、塔樓優(yōu)劣比拼？你會怎么選?
  答

  優(yōu)點1. 南北通透，通風采光好板樓中的戶型朝向多為正南北方向，進深在15米左右，南北通透，采光與通風效果非常好；而且板樓的面積充足，戶型方正，非常方便購房后的設計與裝修，空間布局與分配也會更加合理。2. 戶型差異小，居住人口少相對來說，一梯兩戶的小板樓非常受購房者歡迎，同一棟樓內，各套房屋戶型的差異很小，不會給購房者特別差的居住體驗和心理落差，而且總得來說，板樓的住戶少于塔樓，入住之后更少會被他人打擾。3. 管理成本不高一般來說，板樓的管理成本比塔樓會少很多。因為板樓對一些配套設施要求會相對少一些，因為樓體的高度問題，連外墻粉刷的日常維護費用都能比塔樓便宜不少。4. 面積使用率很高在板樓內部，由于每層住戶較少，公共走廊、電梯井、配電箱等等公共設施都會相應地減少很大面積，這樣一來，住戶們所需要付費的公攤面積就大大縮減，從而提升得房率。缺點1. 建筑密度低，房價高由于板樓通常是低于12層的，所以板樓的密度和容積率會比較低，開發(fā)商的開發(fā)成本也相應地升高，房價自熱會比較貴，一般工薪階層不太能接受這樣的房價。2. 戶型不方便改造板樓磚混結構的墻體都是有一定的承重作用的，裝修時不能根據(jù)自己的實際需求進行改造，否則會有安全隱患。

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