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• 142****7649

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯
  塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少
  所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

  查看全文↓ 2019-03-27 10:04:07
• 132****9000

  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點是：采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點是房價高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點是節(jié)約土地資源，房價較低、方便改造、抗震性好。缺點是采光通風(fēng)差、居住密度高。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:04:03
• 135****2310

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
  板樓四大優(yōu)點
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  2.板樓均好性強
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  板樓的兩項缺點
  1.建筑密度低，房價高
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
  2.戶型格局不宜改造
  板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
  塔樓的四大優(yōu)勢
  1.節(jié)約土地資源，房價較低
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠，視野開闊
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  塔樓的兩項缺點
  1.均好性差，居住密度高
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  2.使用率不高，存在灰色空間
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:03:54
• 148****7993

  一、板樓
  
  板樓是對建筑走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  
  板樓的優(yōu)點：
  
  1、戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  
  2、房源可比性低
  
  板樓一梯戶通常只有兩戶或四戶，所以開發(fā)商在板樓戶型的設(shè)計上，左右、上下的戶型差異不會太大，購房者在選房時，也不會出現(xiàn)太大的落差。
  
  3、密度低
  
  板樓一梯戶比塔樓少很多，容積率高，居住環(huán)境寬敞，舒適度高。
  
  4、成本低
  
  板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，堅固程度比板樓高，抗震與安全性好。
  
  塔樓的缺點：
  
  1、密度高：
  
  塔樓一層居住人數(shù)遠高于板樓一層的住戶，居住環(huán)境不好，每一層都有一些住戶的采光和通風(fēng)受到影響。
  
  2、使用率低：
  
  使用率一般只有70％-75％，平均塔樓的住戶比板樓的住戶使用空間少10平方米。
  
  以上是從樓房的平面圖來區(qū)分板樓和塔樓的內(nèi)容，在買房時，如果你還是分辨不出塔樓和板樓，告訴你一個**簡單的區(qū)分方法：塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。當(dāng)然。你考慮買房的時候一定要想清楚買什么樣的房子，還有自己的資金有多少。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:03:44

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• 問 ??板樓和塔樓哪個好賣？購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 ??板樓 塔樓 哪個好？板樓和塔樓哪個好？有什么區(qū)別？
  答

  板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小使用率**大

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• 問 ??板樓哪層好？板樓和塔樓哪個好？
  答

  板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

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• 問 塔樓好嗎? 購樓房：選擇板樓好？還是塔樓好？
  答

  三層是低了些。眾所周知，塔樓是按照樓層往上加錢的，樓層越高，單價越貴！優(yōu)點：塔樓一般都比較高，所以景觀比較好！缺點：就是基本都不是通透的，采光會比較單一，通風(fēng)比板樓稍差一些。我推薦你住15~20吧！8~10不要選擇是揚灰層，風(fēng)剛好把細菌、塵土吹到那么高，很不衛(wèi)生，容易生病。三層的話是這樣：如果你家有老人的話，你倒是可以選擇3層，因為一般老年人不是太習(xí)慣高的樓層。要是年輕人住，就高些好，景觀好！一覽眾山?。?/p> 全部3個回答>

• 問 板樓比塔樓貴多少? 板樓和塔樓哪個好
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高

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