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• 132****9050

  這要看你自己對住宅的需求，注重哪一點，可以比較下
  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
  板樓四大優(yōu)點
  1.南北通透，便于采光通風
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  2.板樓均好性強
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:02:25
• 145****6176

  塔樓和板樓相比較哪種建筑類型更好呢？很多人認為板樓一定優(yōu)于塔樓，板樓以其通風透氣、日照采光，特別是高得房率的優(yōu)勢，受到市場的認可，但不能就此認為板樓一定優(yōu)于塔樓。塔樓和板樓都各自存在著優(yōu)缺點！
  
  板樓：一般不會超過12層，一般指“東西長，南北短”。在平面圖上，明顯長度大于寬度，通常會呈現(xiàn)南向面寬大而進深短、南北通透的格局，具有更好的通風采光效果；

  查看全文↓ 2019-06-12 23:02:21
• 137****6113

  買房時可能很多人都沒有注意到自己買的房是板樓、塔樓、還是板塔結(jié)合樓，畢竟這三個詞對大家來說更多是建筑學上的專業(yè)術(shù)語，相對比較陌生，自然買房時很多都沒有考慮到這塊。其實，板樓、塔樓和板塔結(jié)合樓對于選房來說十分重要，不同的建筑類型，選擇技巧不同。
  
  一、什么是塔樓、板樓和蝶狀樓（板塔結(jié)合樓）
  
  1、板樓：一般建筑層數(shù)不會超過12層，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點是長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，這種類型多見于80年代的板樓，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 23:02:17

相關(guān)問題

• 問 ??板樓和塔樓哪個質(zhì)量好？板樓、塔樓優(yōu)劣比拼？你會怎么選?
  答

  優(yōu)點1. 南北通透，通風采光好板樓中的戶型朝向多為正南北方向，進深在15米左右，南北通透，采光與通風效果非常好；而且板樓的面積充足，戶型方正，非常方便購房后的設(shè)計與裝修，空間布局與分配也會更加合理。2. 戶型差異小，居住人口少相對來說，一梯兩戶的小板樓非常受購房者歡迎，同一棟樓內(nèi)，各套房屋戶型的差異很小，不會給購房者特別差的居住體驗和心理落差，而且總得來說，板樓的住戶少于塔樓，入住之后更少會被他人打擾。3. 管理成本不高一般來說，板樓的管理成本比塔樓會少很多。因為板樓對一些配套設(shè)施要求會相對少一些，因為樓體的高度問題，連外墻粉刷的日常維護費用都能比塔樓便宜不少。4. 面積使用率很高在板樓內(nèi)部，由于每層住戶較少，公共走廊、電梯井、配電箱等等公共設(shè)施都會相應(yīng)地減少很大面積，這樣一來，住戶們所需要付費的公攤面積就大大縮減，從而提升得房率。缺點1. 建筑密度低，房價高由于板樓通常是低于12層的，所以板樓的密度和容積率會比較低，開發(fā)商的開發(fā)成本也相應(yīng)地升高，房價自熱會比較貴，一般工薪階層不太能接受這樣的房價。2. 戶型不方便改造板樓磚混結(jié)構(gòu)的墻體都是有一定的承重作用的，裝修時不能根據(jù)自己的實際需求進行改造，否則會有安全隱患。

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• 問 板樓比塔樓貴多少? 板樓和塔樓哪個好
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高

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• 問 同樣大小的板樓比塔樓貴多少? 板樓塔樓哪個好
  答

  1、板樓的定義：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。2、區(qū)別：（1）塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。（2）板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。（3）板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。（4）塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。1、塔樓的定義：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2、塔樓的特點：，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）3、板樓的特點：板樓比較矮、比較長。4、板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

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• 問 同樣大小的板樓比塔樓貴多少? 什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設(shè)計、空間規(guī)劃上。就目前的市場來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房價，板樓房價普遍高于塔樓。板樓的優(yōu)勢是通風、采光好，一個樓盤項目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢是房價比塔樓高，戶型重塑性低等。相對比之下，塔樓具有房價較低，戶型重塑性高的優(yōu)勢，具有人口居住密度高，套內(nèi)建筑面積使用率不高的劣勢。板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。實際上，塔樓、板樓不是專業(yè)名詞，而是大家在生活中對特點相同的房屋的通俗稱呼。買新房 選塔樓還是板樓？一、板樓的優(yōu)劣勢是什么？板樓優(yōu)勢是？1）通風采光好板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

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• 問 塔樓比板樓便宜多少? 什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別：（1）塔樓的使用率比板樓低。（2）塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。（3）板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好；塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

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