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• 147****9545

  能
  申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理貸款公司認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  6、貸款公司規(guī)定的其他條件。
  所需資料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  提出申請時，需提供以下材料：
  1、個人借款申請表；
  2、申請人和共有人有效身份證和戶口簿；
  3、房屋買賣合同；
  4、規(guī)定比例的**款證明；
  5、所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；
  6、房產(chǎn)評估報告；
  7、家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；
  8、貸款公司要求的其他文件。
  貸款的流程：
  1、遞交材料、提出申請；
  2、貸款公司調(diào)查、審批；
  3、憑貸款公司出具的按揭申請審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；
  4、簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等；
  5、辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)
  6、辦理貸款發(fā)放手續(xù)；
  7、依照合同約定按期償還本息；
  8、還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-06-11 15:34:40
• 134****1683

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-06-11 15:34:22
• 141****9079

  與銀行有合作的話是可以辦理按揭的。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-06-11 15:34:19

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房銀行按揭嗎？利用小產(chǎn)權(quán)房向銀行貸款有哪些渠道？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎？《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。二、小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款？小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書面證明。3、確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用~

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房怎樣貸款?利用小產(chǎn)權(quán)房向銀行貸款有哪些渠道?
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎？《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。二、小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款？小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書面證明。3、確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用~

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子怎么貸款?利用小產(chǎn)權(quán)房向銀行貸款有哪些渠道?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？小產(chǎn)權(quán)房可以申請銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費(fèi)是大頭

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠辦理房屋抵押貸款的，之所以不能夠辦理，是因為小產(chǎn)權(quán)的房子就根本沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這些房子都是在農(nóng)村集體土地上所建造的房子，所擁有的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須要提供房產(chǎn)證明，因此就不能夠辦理房屋抵押貸款，也就不建議大家購買這樣產(chǎn)權(quán)的房子，雖然看上去便宜，但是實(shí)際花費(fèi)的費(fèi)用并不少。在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房子交易的時候，要選擇擔(dān)保交易，首先要了解一下房屋是否存在有利益糾紛，在簽署購房協(xié)議的時候，要讓當(dāng)事人進(jìn)行承諾，并且在合同當(dāng)中表明如果違約之后所需要承擔(dān)的責(zé)任，如果本身小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)存在，有買賣糾紛就千萬不要購買，雖然說沒有辦法過戶，最好是在中介或者是集體到正式之下再購買。