已有4個(gè)回答

• 155****1481

  毫無疑問是違章建筑。
  從《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)講，樓蓋是全體業(yè)主的屋頂，不只是頂層業(yè)主的。
  辦法一、理論上的：其他業(yè)主可以告頂層業(yè)主侵權(quán)。但是實(shí)際上其他業(yè)主不會(huì)管這事的，打官司也很麻煩的。
  辦法二、，這種做法屬于業(yè)主私搭亂建，政府行政執(zhí)法部門干預(yù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:24:23
• 155****1626

  這個(gè)得看你房子的構(gòu)造如何才能決定， 這么專業(yè)的問題應(yīng)該找建筑師去你家看看房子的結(jié)構(gòu)方知
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:24:14
• 152****9980

  框架結(jié)構(gòu)的沒問題，只不過，你要在上面再建一層的話，應(yīng)該是違章建筑的，不受法律保護(hù)的。如果你要建的話，我建議你在上面一層，要把避雷做好。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:24:05
• 156****2807

  這肯定是違規(guī)的，如果是大城市，隨時(shí)給你拆了。如果農(nóng)村，有些可能涉及拆遷的地方，早就給你確定了面積，往上搭建是不允許的。
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-11 11:23:51

相關(guān)問題

• 問 商品房頂樓可以在建一層嗎
  答

  不能隨便蓋，會(huì)因違建帶來麻煩，若有條件和能力，應(yīng)到房地產(chǎn)部門和建設(shè)部門提申請，獲批后才合法

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• 問 ??商品房頂樓天臺(tái)可以鎖定嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你好，1、買頂樓的住戶在買房時(shí)如果開發(fā)商沒有說頂樓帶天臺(tái)賣，那天臺(tái)是屬于公用的，因?yàn)橐话阍谫彿繒r(shí)沒有明確將樓頂歸于私人所有的都按照業(yè)主共有的對待。2、如果買房的時(shí)候開發(fā)商就明文規(guī)定頂樓帶天臺(tái)這樣賣，那天臺(tái)屬于頂樓住戶。3、如果是國家的住房一般天臺(tái)都屬于共有公有性質(zhì)，私自占用的可以向當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T舉報(bào)依法警告或拆除。望采納！

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• 問 ??商品房頂樓會(huì)漏水嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  帶閣樓，有露臺(tái)，閑時(shí)可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準(zhǔn)購房者心中的床前明月光。然而“頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點(diǎn)，**大的原因是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水。“以前一般5年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W(wǎng)友zhuzaixch如此說道。 滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會(huì)做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)?！闭憬糜畏慨a(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。 在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會(huì)穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會(huì)穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。

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• 問 ??執(zhí)行在建商品房能拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你別聽別人亂說了，拍賣都可以，怎么可能賣不掉。

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• 問 ??自建房頂樓如何隔熱？有沒有什么影響嗎？
  答

  在平屋頂?shù)姆课萆?，采用屋面蓄水的方法達(dá)到隔熱的效果，這個(gè)一般在很多家庭中都用來在屋頂曬水，用來沖涼的，這個(gè)完全可以用到隔熱方面。蓄水隔熱屋面具有既能隔熟又可保溫的雙重功效，既能減少防水層的老化開裂，又能延長其使用壽命等優(yōu)點(diǎn)。在屋頂設(shè)置架空通風(fēng)隔熱層，架空通風(fēng)隔熱層設(shè)于防水層上，這樣架空層間的空氣可以自由流通。架空通風(fēng)層通常用混凝土隔熱板、磚、瓦等材料制作而成，不會(huì)受到陰雨天氣而變形和破損。

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