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• 155****3946

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有資金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：
  1、房屋的年限在20年之內(nèi)；
  2、房屋的面積要大于50平米、
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70% 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:12:08
• 154****0728

  個(gè)人向銀行貸款需要的條件：
  1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
  個(gè)人向銀行貸款需要的材料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:12:05
• 154****8195

  如您在中國(guó)銀行辦理一手住房貸款，借款人條件如下： 1)在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3)已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件； 4)必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款； 5)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6)貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:12:01
• 154****0916

  提問：神買新房簽貸款，被發(fā)現(xiàn)流水做假怎么辦？
  
  回答:看信貸員眼神。
  
  
  
  提問：xgg，月流水約7w，是一張zx卡內(nèi)工資4隔幾天加獎(jiǎng)金3好，還是兩張卡一張zx工資4，隔幾天另一張zs卡獎(jiǎng)金3好？
  
  回答:能夠同一張卡，更好些
  
  
  
  提問：歐大好我老婆作為法人在招行做的經(jīng)營(yíng)性dyd，我是擔(dān)保人，放款賬戶用的zmn農(nóng)行卡。突然想起來平時(shí)都是用這張農(nóng)行卡給我老婆的建行卡卡刷工資流水的，這樣算資金回流么？招行能查到么？
  
  回答:你收到錢以后，別回流就行。
  
  
  
  提問：od用zx銀行養(yǎng)的流水，如果銀行信貸員一看到，會(huì)不會(huì)要求去重新打一份沒有隱藏戶名的來，是否全看信貸員心情？如果出現(xiàn)這種情況，是不是意味著需要紅包理財(cái)保險(xiǎn)小金條走起了？
  
  回答:對(duì)的
  對(duì)的
  
  
  
  提問：歐大好，外地三無cq建倉(cāng)。雖然是國(guó)企身份，社保、公積金都有，但是奈何流水不夠。如果想建倉(cāng)的話，只能從現(xiàn)在開始養(yǎng)六個(gè)月流水嗎？現(xiàn)在行情只想早一步建倉(cāng)，有沒有好的解決辦法？
  
  回答:4月份還來得及做一筆年終獎(jiǎng)
  
  
  
  提問：公司經(jīng)營(yíng)貸要養(yǎng)多久的流水？
  
  回答:不需要出示公司流水。只出示法人流水。
  
  
  
  提問：歐總，我們?cè)跐O村辦房貸的時(shí)候，按揭人外地流水銀行認(rèn)可嗎
  
  回答:認(rèn)
  
  
  
  提問：歐大，看你說用tb代發(fā)很坑，那做流水做工資**無損的科技樹在哪有寫呀？有發(fā)過嗎？
  
  回答:我沒說x寶很坑。付費(fèi)給專業(yè)人士，就是**無損的方法。
  
  
  
  提問：神，工資流水直接辦zx的卡走賬就行，還有必要找TB上的代發(fā)嗎？
  
  回答:x寶代發(fā)，某些可以走金稅渠道的
  
  
  
  提問：歐大，銀行按揭房貸已經(jīng)下款了，流水就不需要養(yǎng)了吧？可以不往那個(gè)卡打錢了吧
  
  回答:**多再養(yǎng)一個(gè)月保險(xiǎn)
  
  
  
  提問：歐大，代發(fā)gz流水有年齡限制嗎，快70的老人轉(zhuǎn)賬可以嗎？能拿身份證在大城市辦儲(chǔ)蓄卡嗎？
  
  回答:可以。但銀行不一定會(huì)認(rèn)。儲(chǔ)蓄卡永遠(yuǎn)可以辦
  
  
  
  提問：歐大如果收入證明或者流水不夠貸款的話，怎么操作呢？
  
  回答:補(bǔ)收入
  
  
  
  提問：歐大，外地三五，女，51，沒有工作社保和貸款記錄，每月流水不固定，幾萬或者很少?？梢宰霭唇覇幔?br/>
  回答:可以。
  收入證明10000以下不用流水。
  
  
  
  提問：歐神，工作在小城市，想買漁村，房貸預(yù)計(jì)大約250w，當(dāng)?shù)貨]有中信銀行，如何做流水可以讓到時(shí)候房貸通過率高呢？普通個(gè)人轉(zhuǎn)賬流水可以

  查看全文↓ 2019-06-10 20:11:57
• 154****8338

  【問】：3月份房?jī)r(jià)突然猛漲，成交量也攀新高，請(qǐng)問接下去房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)這樣漲下去嗎？
  
  【答】：目前房?jī)r(jià)并沒有猛漲，只是大部分新房收回了年前的優(yōu)惠，而部分優(yōu)質(zhì)的二手房有略微上漲，可以說是需求量的釋放導(dǎo)致市場(chǎng)回暖?，F(xiàn)在政策還是穩(wěn)房?jī)r(jià)房住不炒為主，控制市場(chǎng)不太熱也不過冷，會(huì)是一個(gè)穩(wěn)定狀態(tài)，不會(huì)一直漲。
  
  
  
  購(gòu)買了工程抵押房沒網(wǎng)簽怎么辦？
  
  
  
  
  
  【問】：我在同安金都海尚國(guó)際售樓處買了一手新房，簽了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，已交了定金和**，可是卻不能網(wǎng)簽商品房買賣合同，因?yàn)榻鸲挤孔邮窃诮üこ痰盅籂顟B(tài)，交定金前不知道這狀況，現(xiàn)在告訴我開發(fā)商一個(gè)月解押一次，可是 過了一個(gè)月還是讓我等，協(xié)議沒有約定何時(shí)網(wǎng)簽，這正常嗎？我該怎么辦？
  
  【答】：一來，房管局排隊(duì)網(wǎng)簽備案的項(xiàng)目過多，導(dǎo)致開發(fā)商網(wǎng)簽進(jìn)度緩慢，這種情況在樓市成交旺季時(shí)有發(fā)生，正常情況下只要耐心等待都會(huì)完成備案；二來，開發(fā)商本身不具有銷售許可證等五證，雖然已經(jīng)簽署購(gòu)房合同，但需等開發(fā)商證件齊全后才會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，這種情況下購(gòu)房者利益有可能會(huì)受到影響，需要警惕。
  
  政府制定網(wǎng)簽政策，目的就是為了防止房子被一房多賣，但只要有正規(guī)購(gòu)房合同，網(wǎng)簽與否是不會(huì)影響到合同效力的，所以沒必要因?yàn)榫W(wǎng)簽推遲而過分擔(dān)憂，開發(fā)商推遲網(wǎng)簽的事情也時(shí)有發(fā)生。不過網(wǎng)簽沒有完成會(huì)影響住房貸款的辦理，因?yàn)榉抠J利率是按網(wǎng)簽時(shí)的政策為準(zhǔn)的，這一點(diǎn)要注意。
  
  
  
  黎安小鎮(zhèn)，銀溪墅府和翔安南部新城哪個(gè)好？
  
  
  【問】：魚大叔，黎安小鎮(zhèn)，銀溪墅府和翔安南部新城哪個(gè)好？主要考慮小孩讀書，居住和交通。現(xiàn)在還會(huì)再出新政策嗎？
  
  【答】：您好，如果主要需求是讀書的話，那學(xué)區(qū)是您首要考慮的，這三個(gè)樓盤距離位置較遠(yuǎn)。銀溪墅府就讀市直屬同安一中濱海校區(qū)，**部、**部、**部（在建）一條龍就學(xué)，黎安小鎮(zhèn)社區(qū)打造的不錯(cuò)，小區(qū)自帶幼兒園，翔安南部新城保利和光城悅學(xué)區(qū)也還可以，預(yù)計(jì)近期會(huì)開盤，你可以關(guān)注下。綜合來看，大叔心中的排序是翔安南部新城、銀溪墅府、黎安小鎮(zhèn)。政策方面，目前3.25政策已過，兩年前限售的房源已經(jīng)解綁可以出售了。至于會(huì)不會(huì)再出新的調(diào)控政策，誰都不敢保證。大叔覺得，只要你是剛需，有看中的房源、資金預(yù)算也充足就買可以買，畢竟不管房?jī)r(jià)漲跌，你的房子都是自住為主。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:11:51

相關(guān)問題

• 問 ??貸款沒還清能網(wǎng)簽嗎
  答

  出售有公積金貸款抵押的房子，申請(qǐng)房屋核驗(yàn)需要注意以下兩種情況：非北京有抵押的房產(chǎn)，需要提供他項(xiàng)權(quán)利證原件照片，否則不能進(jìn)行房屋核驗(yàn)，需要注銷抵押后，再辦理房屋核驗(yàn)；北京有抵押的房產(chǎn)，可以直接辦理房屋核驗(yàn)，但需要在過戶前完成注銷抵押手續(xù)。房屋核驗(yàn)和購(gòu)房資質(zhì)審核同時(shí)審核通過的前提下，才可以網(wǎng)簽。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒網(wǎng)簽房子能辦貸款嗎
  答

  個(gè)人向銀行貸款需要的條件：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。個(gè)人向銀行貸款需要的材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房抵押狀態(tài) 能網(wǎng)簽嗎?
  答

  可以出售，但是買房人辦理過戶和貸款手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)必須償還清貸款，注銷抵押！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子還有貸款沒還完能網(wǎng)簽嗎？
  答

  新房先網(wǎng)簽還是先貸款？新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進(jìn)行貸款的。所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽流程是怎樣的？1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24h內(nèi)完成。網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。新房先網(wǎng)簽還是先貸款？網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??想問下大伙貸款沒還清能網(wǎng)簽嗎？
  答

  能否網(wǎng)簽和您是否有購(gòu)房資質(zhì)有關(guān)，和銀行貸款沒有關(guān)系，只要您不限購(gòu)，就可以網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后去結(jié)清貸款就可以了，保證在過戶前還清注銷貸款就可以了。

  全部3個(gè)回答>