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• 154****4532

  可以出售，但是買房人辦理過戶和貸款手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)必須償還清貸款，注銷抵押！

  查看全文↓ 2018-06-20 11:28:36
• 142****7608

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。
  抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益（如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可）
  抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，
  只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。
  抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。
  只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易！

  查看全文↓ 2018-06-20 11:28:28
• 131****1449

  一、已被抵押的房子暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。
  二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  三、一般的"網(wǎng)簽"程序是:
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)
  3、打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  4、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)
  5、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:28:22
• 148****4088

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。
  
  抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益（如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可）
  抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，
  只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。
  抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。
  只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易！
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:28:15

相關(guān)問題

• 問 新房抵押狀態(tài) 能網(wǎng)簽嗎?誰知道？
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益（如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可）抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易。

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• 問 ??新房抵押狀態(tài)能網(wǎng)簽嗎?網(wǎng)簽的流程是怎樣的?
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益（如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可）抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易。

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• 問 有抵押能簽網(wǎng)簽嗎
  答

  (1)商業(yè)貸款及全款標(biāo)注有抵押或無抵押都可以；(2)公積金貸款需標(biāo)注成無抵押否則需解押完畢后再打網(wǎng)簽?zāi)渲心翘坠e金貸款的那套房子需要先解押后才可以網(wǎng)簽，另外一套建議您根據(jù)地域和具體的情況看下；另外不能網(wǎng)簽的房產(chǎn)有：被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、未辦理央產(chǎn)上市手續(xù)的央產(chǎn)房、無房產(chǎn)證的房屋、未向公司繳納服務(wù)費(fèi)用的房屋、房源核驗(yàn)未通過的房屋。，

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• 問 ??請(qǐng)問下房屋被限制狀態(tài)能網(wǎng)簽嗎？
  答

  開發(fā)企業(yè)不得有下列價(jià)格行為1不按規(guī)定申報(bào)價(jià)格備案；2不按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，在標(biāo)價(jià)（備案價(jià)格）和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為；3通過囤積截留房源、捂盤惜售等方式限制銷售數(shù)量，操縱價(jià)格；4捏造、散布漲價(jià)或者房源短缺等信息，或通過虛高價(jià)格申報(bào)備案，哄抬價(jià)格，推動(dòng)商品住房價(jià)格過快上漲；5法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他價(jià)格違法行為。10月20日前未備案者將無法網(wǎng)簽為切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價(jià)格監(jiān)管，促進(jìn)東莞市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的規(guī)定，東莞決定全市新建商品住房銷售價(jià)格實(shí)行備案制度。據(jù)悉，此次價(jià)格備案范圍包括1月1日后本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（下稱“開發(fā)企業(yè)”）辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書的新建商品住房項(xiàng)目。本《通知》所提的商品住房是指具有開發(fā)資質(zhì)、依法取得開發(fā)資格的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的除保障性住房和享受政府優(yōu)惠政策住房以外的商品住房?！锻ㄖ芬?guī)定，自2016年10月8日起，開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書前，須到市發(fā)展和改革局履行價(jià)格備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在2016年1月1日后已領(lǐng)取預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)在2016年10月20日前將尚未售出的剩余商品住房，到市發(fā)展和改革局申報(bào)價(jià)格備案，并到市房產(chǎn)管理局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)錄入備案價(jià)格。逾期未在系統(tǒng)錄入備案價(jià)格的，商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定交易，其剩余商品住房將無法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序。備案價(jià)上下變動(dòng)幅度超15%無法網(wǎng)簽《通知》要求，開發(fā)企業(yè)應(yīng)充分考慮商品住房項(xiàng)目開發(fā)的綜合成本以及產(chǎn)品的市場定位等，合理制定商品住房銷售價(jià)格。經(jīng)價(jià)格備案后，商品住房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，也不得比備案價(jià)格下浮超過15%。當(dāng)實(shí)際成交價(jià)格高于備案價(jià)格或下浮幅度超過15%時(shí)，商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定交易，無法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序。開發(fā)企業(yè)在價(jià)格備案后要求重新調(diào)整銷售價(jià)格的，應(yīng)在上次備案2個(gè)月后再申請(qǐng)辦理。在未經(jīng)市發(fā)展和改革局重新備案前，原備案的可售房源仍執(zhí)行原備案價(jià)格。在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源

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• 問 我的商品房目前處于抵押狀態(tài)想問下房源核驗(yàn)?zāi)芡ㄟ^嗎？能網(wǎng)簽嗎？
  答

  房屋有抵押是不可以網(wǎng)簽的。

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