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• 158****7712

  首先,沒有房產(chǎn)證，不能依法受保護(hù)。
  一般在拆遷前，你辦理好房產(chǎn)證就可以了。
  就算不拆遷，有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)格也差很多。
  但拆遷的情況有所不同，國(guó)家一般會(huì)考慮住戶的實(shí)際利益。如果屬于違章建筑。要根據(jù)違章建造的年份，分別情況區(qū)別對(duì)待，如果年代久遠(yuǎn)，可以全額補(bǔ)償。如果有土地使用權(quán)，在補(bǔ)償方面也會(huì)好一些。
  肯定可以補(bǔ)償，是全額還是部分，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:37:37
• 154****6227

  相關(guān)法律規(guī)定：《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房可以上市出售。
  
  除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)，科研單位及大專院校院內(nèi)與，科研和用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售住房外，均可向現(xiàn)住居民出售。但是成套伙用住房的部分房間（如廚房，衛(wèi)生間等）為公用，其權(quán)面積無(wú)法拆分，因此無(wú)法出售。
  
  已購(gòu)公房是可以進(jìn)行買賣的，但是你公房必須是經(jīng)過合法的買賣手續(xù)，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:37:33
• 155****7795

  有條件的話，還是把產(chǎn)權(quán)買過來(lái)。買完以后，房產(chǎn)就是你的，就不用交房租了

  查看全文↓ 2019-06-10 16:37:29

相關(guān)問題

• 問 公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)合適嗎
  答

  公產(chǎn)可以買產(chǎn)權(quán)的是直管公產(chǎn) 土地性質(zhì)屬國(guó)家的 還有一種公產(chǎn)是不能買產(chǎn)權(quán)的 叫做托管公產(chǎn) 是指企業(yè)破產(chǎn)后 將以前擁有的企業(yè)住房 托管到國(guó)家的房管站 這種房子應(yīng)為土地性質(zhì)沒有交接清楚 所以不能買產(chǎn)權(quán) 還有就是房信公司等也有的地方叫做公產(chǎn) 但是實(shí)際都是企業(yè)產(chǎn) 比如所 建發(fā) 建委 房信等 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn)其實(shí)買賣沒有什么問題 都是走正規(guī)的摘牌掛牌手續(xù) 國(guó)家資金監(jiān)管 只有少部分的是不走監(jiān)管 只要不是大隊(duì)產(chǎn) 其實(shí)沒什么問題 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn)的房子交房費(fèi) 國(guó)家或者企業(yè)就是物業(yè) 東西壞了或者下水道堵了 可以找國(guó)家或者企業(yè)修理 私產(chǎn)房的話需要自己找人修理 私產(chǎn)房可以貸款 公產(chǎn)房 企業(yè)產(chǎn)房需一次性付款 還有就是如果遇上拆遷的話 公產(chǎn)房企業(yè)產(chǎn)房是要交給房管站或者企業(yè)5%房款額的 而私產(chǎn)房不牽扯到這些

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• 問 ??哪位曉得公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)合適嗎?
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)合適嗎?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。公產(chǎn)房不允許進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)歸單位所有，個(gè)人只有使用權(quán)。個(gè)人無(wú)產(chǎn)權(quán)證，只有單位發(fā)的房票（房產(chǎn)使用證）。公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)問題：公產(chǎn)房分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權(quán)歸國(guó)家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所，簡(jiǎn)稱房管所。自管房即國(guó)有企業(yè)響應(yīng)國(guó)家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。直管公有住房掛牌是一種全新的房屋交易方式，與以往的交易方式完全不同。它將房屋交易的過程與置換手續(xù)辦理的過程有機(jī)的結(jié)合在一起，通過房源信息的集中展示、完全透明的交易價(jià)格、真實(shí)有效的權(quán)屬、安全的資金管理，**大程度上的保證了公房住戶的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓利益，將原來(lái)通過黑中介可能產(chǎn)生的“差價(jià)”還給了置換雙方，并**終起到調(diào)控房?jī)r(jià)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的目的。首先，承租人到店面進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間。同時(shí)提交公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請(qǐng)、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明，另外必須提交繳租證明，**后確定回購(gòu)價(jià)格。同意回購(gòu)簽《公有住房使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議》，達(dá)不成回購(gòu)意向，與承租人簽訂《公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，同時(shí)確定接待看房時(shí)間。并提交：燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、一戶一表等附屬設(shè)施的使用證及不欠費(fèi)證明。**后，摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌，若不成交，轉(zhuǎn)為普通掛牌，若摘牌成交，摘牌人簽《公有住房使用權(quán)調(diào)齊合同》交付房款，原承租人騰房，交付房屋。

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• 問 ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)合適嗎?誰(shuí)知道？？
  答

  所謂公產(chǎn)房,就是指企業(yè)出資為員工建造的住房,其產(chǎn)權(quán)在企業(yè),個(gè)人只擁有房子的使用權(quán),買賣公產(chǎn)房買賣的只是房子的使用權(quán),是否能過渡產(chǎn)權(quán),如何過渡產(chǎn)權(quán)還得看企業(yè)是怎么規(guī)定的.(有的企業(yè)就不放手房子產(chǎn)權(quán)的)而且買公產(chǎn)房需要一次性付款,不支持貸款之類的.還有要每月交房錢(根據(jù)企業(yè)不一樣情況不同)主要區(qū)別就是公產(chǎn)房便宜,私產(chǎn)貴;產(chǎn)權(quán)歸屬不同,平時(shí)到?jīng)]什么,一旦涉及房子產(chǎn)權(quán)問題,公產(chǎn)房的主動(dòng)性相對(duì)較小,所以現(xiàn)在一般都建議買帶產(chǎn)權(quán)的房子:)**好的建議就是你到你們當(dāng)?shù)氐谋容^大的地產(chǎn)中介咨詢一下,都會(huì)告訴你的:)PS:你要不想買房,就千萬(wàn)表留聯(lián)絡(luò)方式,8然你有的煩了:)

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• 問 公產(chǎn)房可以買產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  有條件的話，還是把產(chǎn)權(quán)買過來(lái)。買完以后，房產(chǎn)就是你的，就不用交房租了

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