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• 158****7034

  如果是房東到手價(jià)的話，有個(gè)營(yíng)業(yè)稅5.65%，契稅1%，個(gè)稅1%，加上其他雜七雜八的手續(xù)費(fèi)哪些。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:27:38
• 142****9816

  都是首套房的話，需要繳納個(gè)人所得稅1.5%和2%契稅，共3.5%乘以買賣合同上交易價(jià)，是多少就是多少

  查看全文↓ 2019-06-09 21:27:20
• 145****1046

  二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用：
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收。
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.6%收?。蝗〉卯a(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收。
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半。
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6、房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7、如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證5年104平方米過(guò)戶費(fèi)多少呢？還用交大稅嗎？
  答

  都是首套房的話，需要繳納個(gè)人所得稅1.5%和2%契稅，共3.5%乘以買賣合同上交易價(jià)，是多少就是多少

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過(guò)戶費(fèi)嗎？
  答

  無(wú)論是婚前為單方房產(chǎn)，還是婚后一方出資買房，或是婚后夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續(xù)期間，辦理房產(chǎn)加名都可以免征稅。　　除名也不征稅。依據(jù)《婚姻法》及1999年《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》，根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。　　添名和除名的手續(xù)及費(fèi)用，如房屋沒(méi)有貸款抵押且手續(xù)齊全，不管是婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，夫妻雙方給房產(chǎn)證加名其實(shí)非常簡(jiǎn)單，市民只需攜帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證相關(guān)證件，到市房產(chǎn)交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)。如是非住宅房產(chǎn)證加名的話，需要繳納稍多的登記費(fèi)。除名亦是如此

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過(guò)戶費(fèi)嗎？
  答

  方法一：子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母房屋贈(zèng)與的時(shí)候具體涉及哪些費(fèi)用呢？個(gè)稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(現(xiàn)在房產(chǎn)證滿2年并且唯一的可以免除)。父母與子女間的房產(chǎn)證除名行為一般都會(huì)被視為房屋買賣行為，要收取契稅。1、 家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平以下的，契稅按1%征收;2、 家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平以上的，契稅按2%征收;3、 家庭非首次購(gòu)買普通住宅的，契稅為2%;4、 購(gòu)買非普通住宅的，契稅為4%房屋(繼承)正與公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受益額20萬(wàn)元以下的部分，按1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按0.1%收取;證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。**低收取200元（繼承除外）方法二：如果想要將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：1、 房屋所有權(quán)證書;2、 析產(chǎn)協(xié)議及公證書;3、 當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;

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• 問(wèn) ??我買前年蓋的樓房，84平方米，過(guò)戶費(fèi)多少錢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元緝供光佳叱簧癸偽含鐮7;平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 賣85平方米的樓層房需要多少的過(guò)戶費(fèi)
  答

  商品二手房過(guò)戶費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)房改房二手房過(guò)戶費(fèi)2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

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