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• 154****0571

  都是首套房的話，需要繳納個(gè)人所得稅1.5%和2%契稅，共3.5%乘以買(mǎi)賣(mài)合同上交易價(jià)，是多少就是多少

  查看全文↓ 2019-04-25 21:55:43
• 143****4094

  2萬(wàn)塊錢(qián)左右。
  二手房過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)：
  買(mǎi)家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣(mài)家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(滿(mǎn)2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:55:35
• 137****8406

  房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況費(fèi)用也不同。
  
  1、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）。買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；車(chē)庫(kù) ；非普通住宅（商業(yè)用房）。
  2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。
  3、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。
  4、其他費(fèi)用相對(duì)較少。交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 ，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:55:29
• 154****3275

  要知道房產(chǎn)總價(jià)才能算。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房房產(chǎn)證過(guò)五年不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:55:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證5年104平方米過(guò)戶(hù)費(fèi)多少呢？還用交大稅嗎？
  答

  如果是房東到手價(jià)的話，有個(gè)營(yíng)業(yè)稅5.65%，契稅1%，個(gè)稅1%，加上其他雜七雜八的手續(xù)費(fèi)哪些。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？
  答

  無(wú)論是婚前為單方房產(chǎn)，還是婚后一方出資買(mǎi)房，或是婚后夫妻共同買(mǎi)房但只寫(xiě)了一方的名字，只要婚姻還是在存續(xù)期間，辦理房產(chǎn)加名都可以免征稅?！　〕膊徽鞫?。依據(jù)《婚姻法》及1999年《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》，根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！　√砻统氖掷m(xù)及費(fèi)用，如房屋沒(méi)有貸款抵押且手續(xù)齊全，不管是婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，夫妻雙方給房產(chǎn)證加名其實(shí)非常簡(jiǎn)單，市民只需攜帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證相關(guān)證件，到市房產(chǎn)交易中心簽署一份書(shū)面合同即可。只需繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)。如是非住宅房產(chǎn)證加名的話，需要繳納稍多的登記費(fèi)。除名亦是如此

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？
  答

  方法一：子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母房屋贈(zèng)與的時(shí)候具體涉及哪些費(fèi)用呢？個(gè)稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買(mǎi)賣(mài)，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(現(xiàn)在房產(chǎn)證滿(mǎn)2年并且唯一的可以免除)。父母與子女間的房產(chǎn)證除名行為一般都會(huì)被視為房屋買(mǎi)賣(mài)行為，要收取契稅。1、 家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平以下的，契稅按1%征收;2、 家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，且面積在90平以上的，契稅按2%征收;3、 家庭非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，契稅為2%;4、 購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅為4%房屋(繼承)正與公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受益額20萬(wàn)元以下的部分，按1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按0.1%收取;證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。**低收取200元（繼承除外）方法二：如果想要將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：1、 房屋所有權(quán)證書(shū);2、 析產(chǎn)協(xié)議及公證書(shū);3、 當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;

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• 問(wèn) ??我買(mǎi)前年蓋的樓房，84平方米，過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元緝供光佳叱簧癸偽含鐮7;平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)2年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 賣(mài)85平方米的樓層房需要多少的過(guò)戶(hù)費(fèi)
  答

  商品二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)房改房二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

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