已有5個回答

• 133****8756

  一、閣樓的弊端不少：
  1，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3，水壓一般比較??；
  4，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  5，停電后的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  二、閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內(nèi)空間高超過4米的高度復(fù)式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的挑高空間，復(fù)式或是躍層的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、辦公、住人、或是拍攝影棚、閣樓是**好私密空間。
  三、國家規(guī)定層高超過2.2就要計算全面積了，開發(fā)商鉆空子，如果房產(chǎn)證上閣樓需要繳費，也是按面積計算，加上一些折扣。沒產(chǎn)權(quán)的話就不繳費，有的閣樓都是贈送的。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:48:20
• 134****8994

  房屋的面積和四至以房屋所有權(quán)證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關(guān)部門可以要求你恢復(fù)原狀。
  至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應(yīng)從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:48:07
• 143****4844

  你的閣樓需要注意的地方有兩點：一是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積，如果開發(fā)商所謂的贈送的閣樓，本身就沒有2.1米高，就根本不是所謂的贈送，是商家的噱頭。二是不計入產(chǎn)權(quán)證的贈送面積，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商可以借此推脫其保修的義務(wù)和責(zé)任，而且在以后的拆遷、出售、繼承、抵押等事項上會帶來很多不必要的麻煩。
  有些拆遷比較粗暴，根本不會對未計入產(chǎn)權(quán)證的贈送面積予以核定，而是單純的以產(chǎn)權(quán)證為準，這樣的話，你的贈送面積就不會計入補償范圍。
  希望我的回答對你有幫助，如果還有問題，可以繼續(xù)探討。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:47:57
• 151****4022

  房價早就市場化了，你該懂的。套內(nèi)的閣樓賣什么價，還用問嗎？
  閣樓面積可以賣零元（即白送），也可以高于6樓的單價，只要有人要。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:47:41
• 134****2849

  這種房子一般都是怕時間長了屋頂漏水，還有就是冬天可能取暖不好，夏天會熱一些。但是現(xiàn)在的防水已經(jīng)不象以前那樣了，可以做的很好。還有就是如果安個空調(diào)就可以解決冬天取暖和夏天熱的問題。你說的這個房子**低的還要二米五十多，還不錯的。這樣的話你可以根據(jù)你自己的愛好裝修，因為它的層高是夠用的，所以不用考慮太多的問題。因為有的閣樓的**低高度都不到二米，那樣你就要好好的安排你的屋里的擺設(shè)什么的了，而你這個是不用的。如果你的中間很高的話還可以做成那種小復(fù)式的感覺或是就弄一個在上面睡覺或是待客的地方都可以的，發(fā)揮你的想象吧。

  查看全文↓ 2019-06-09 10:47:26

相關(guān)問題

• 問 帶房產(chǎn)證的閣樓便宜多少錢？閣樓面積算在里面嗎？
  答

  閣樓滿2.2米層高的地方可以辦理房產(chǎn)證，辦理條件跟商品房一樣，一起繳契稅和公共維修基金，辦本就行了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅人均面積怎么算,老人也算在里面嗎？
  答

  人均居住面積=在你家戶口本上的人的所有房屋面積/你家戶口本上的人數(shù)。目前的房產(chǎn)稅政策未有該規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會 合同有個附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

  全部4個回答>
• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。

  全部3個回答>
• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計算面積，如果有面積就是躍層，計算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時并未就此另行約定，按交易習(xí)慣，閣樓應(yīng)是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

  全部3個回答>