商品房買(mǎi)賣(mài)中,單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的,閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里,層高在2.2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。
全部3個(gè)回答>閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
132****7785 | 2018-06-11 18:33:32
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132****1177
不會(huì) 合同有個(gè)附加條款 一般寫(xiě)那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有
查看全文↓ 2018-06-11 18:38:06 -
155****2400
這要視情況而定。如果層高在2.20m以上的就要計(jì)算面積。
查看全文↓ 2018-06-11 18:37:01 -
157****2452
閣樓計(jì)算規(guī)則:2.2米以上高度算全面積,1.2-2.2計(jì)算一半面積,1.2米以下不計(jì)算面積。房產(chǎn)證上閣樓面積這么來(lái)的
查看全文↓ 2018-06-11 18:36:04 -
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這個(gè)的看你的房產(chǎn)證,如果沒(méi)有面積就是閣樓,不計(jì)算面積,如果有面積就是躍層,計(jì)算面積。但一般說(shuō)來(lái)樓頂閣樓不能計(jì)入建筑面積。購(gòu)買(mǎi)商品的目的顯然是居住房屋,而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物,其不能獨(dú)立存在,須隨房屋一并轉(zhuǎn)移,其不能獨(dú)立存在,須隨房屋一并轉(zhuǎn)移,而房產(chǎn)商在出賣(mài)時(shí)并未就此另行約定,按交易習(xí)慣,閣樓應(yīng)是隨房屋無(wú)償轉(zhuǎn)移給你的。
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贈(zèng)送的閣樓面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上的,贈(zèng)送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的,也就是開(kāi)發(fā)商在實(shí)際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話,容積率等都勢(shì)必會(huì)有變動(dòng),那么就與規(guī)劃有差異,開(kāi)發(fā)商自身還可能會(huì)受到影響。
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首先面積計(jì)算規(guī)范有2個(gè),一個(gè)是建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,工程用的,適用于立項(xiàng)、科研、規(guī)劃、施工;另一個(gè)是房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定超過(guò)2.2米以上計(jì)面積,否則不計(jì)。閣樓就是樓房的空間比較高,在中間再重新制作一層閣樓樓板,閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間,綜上述你所購(gòu)買(mǎi)房屋屬于躍層,產(chǎn)權(quán)面積可以計(jì),亦可以不計(jì),以所簽合同為主,有約定按約定,無(wú)約定按法定
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贈(zèng)送的閣樓面積是不會(huì)顯示在房產(chǎn)證上的,贈(zèng)送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的,也就是開(kāi)發(fā)商在實(shí)際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話,容積率等都勢(shì)必會(huì)有變動(dòng),那么就與規(guī)劃有差異,開(kāi)發(fā)商自身還可能會(huì)受到影響。
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