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• 136****0401

  贈送的閣樓面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，贈送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。
  如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會有變動，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會受到影響。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:37

相關(guān)問題

• 問 贈送閣樓面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎
  答

  贈送的閣樓面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，贈送面積本身是不能辦理任何權(quán)屬登記的，也就是開發(fā)商在實際規(guī)劃之外建設(shè)的區(qū)域。如果這些面積顯示在房產(chǎn)證上的話，容積率等都勢必會有變動，那么就與規(guī)劃有差異，開發(fā)商自身還可能會受到影響。

• 問 贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎
  答

  一般來說贈送的面積是不會顯示在房產(chǎn)證上的，一方面是因為贈送面積不需要繳納任何的費用，如果將贈送面積寫在房產(chǎn)證上，后期會因為相應(yīng)的權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，為了避免經(jīng)濟糾紛，開發(fā)商只會將相應(yīng)的建筑面積寫在房本內(nèi)。寫入房本的面積，會在房管局進(jìn)行備案登記，才能夠得到法律的保障，所以業(yè)主在得到贈送面積后，在購房合同當(dāng)中標(biāo)識清晰，保護自己的權(quán)益。目前所出現(xiàn)的贈送面積分為全送和半送，全送面積往往指的是飄窗面積，購房者不需要花費一分錢就有使用的權(quán)利，但在房產(chǎn)證當(dāng)中也不會有面積的體現(xiàn)。而對于半數(shù)面積，比如空中花園有一半的面積需要購房者付費，相應(yīng)的房產(chǎn)證也會體現(xiàn)出一半的面積。在收房的過程當(dāng)中，如果實際的面積和合同當(dāng)中的面積差距較大，可以要求開發(fā)商給予補償。

• 問 贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎？有誰比較清楚的？
  答

  所謂的贈送面積都是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只計算計算1／2面積的部分，是廣告噱頭，其面積屬于使用面積，不是建筑面積，不計入房產(chǎn)證的。

  全部3個回答>
• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會 合同有個附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)開發(fā)商說贈送閣樓但不在合同上體現(xiàn)?是這樣嗎？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，樓房規(guī)劃設(shè)計有閣樓、有室內(nèi)（外)樓梯、可以正常使用、層高達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，房管局出具的測繪圖上就會標(biāo)準(zhǔn)閣樓及其面積；如果只是規(guī)劃設(shè)計有閣樓，但建成后不符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，測繪圖上只是標(biāo)注為附屬物位置，作為附屬物處理，不會標(biāo)注為閣樓及其面積；規(guī)劃設(shè)計沒有但已建成的的閣樓之類的建筑物（附屬物）國家不予認(rèn)可，房產(chǎn)測繪圖上也不會標(biāo)注。如果所購樓房規(guī)劃設(shè)計有閣樓，就應(yīng)該交易合同中清楚地約定，清楚地標(biāo)注位置、面積（符合標(biāo)注面積的條件）。