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• 143****7347

  閣樓滿2.2米層高的地方可以辦理房產(chǎn)證，辦理條件跟商品房一樣，一起繳契稅和公共維修基金，辦本就行了
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:17:55
• 137****0001

  閣樓一般會比正常的房子便宜，但是你不說租的是哪里的話，這就很難回答了。不僅每個城市的房價不一樣，就在一座城市里面房價也是會有數(shù)倍差額的

  查看全文↓ 2019-04-25 21:17:50
• 141****8251

  過戶稅費約4萬元。具體過戶稅費如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅1.5%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:17:41

相關(guān)問題

• 問 ?? 帶房產(chǎn)證的閣樓便宜多少錢？閣樓面積算在里面嗎？
  答

  一、閣樓的弊端不少：1，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；2，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3，水壓一般比較??；4，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；5，停電后的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。二、閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內(nèi)空間高超過4米的高度復式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的挑高空間，復式或是躍層的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、辦公、住人、或是拍攝影棚、閣樓是**好私密空間。三、國家規(guī)定層高超過2.2就要計算全面積了，開發(fā)商鉆空子，如果房產(chǎn)證上閣樓需要繳費，也是按面積計算，加上一些折扣。沒產(chǎn)權(quán)的話就不繳費，有的閣樓都是贈送的。

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• 問 房產(chǎn)稅人均面積怎么算,老人也算在里面嗎？
  答

  人均居住面積=在你家戶口本上的人的所有房屋面積/你家戶口本上的人數(shù)。目前的房產(chǎn)稅政策未有該規(guī)定。

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• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會 合同有個附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

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• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。

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• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計算面積，如果有面積就是躍層，計算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉(zhuǎn)移，而房產(chǎn)商在出賣時并未就此另行約定，按交易習慣，閣樓應是隨房屋無償轉(zhuǎn)移給你的。

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