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• 143****1429

  絕大多數(shù)應(yīng)該是房子的質(zhì)量有問(wèn)題了，驗(yàn)收的時(shí)候，物業(yè)公司應(yīng)該有人一起陪同驗(yàn)收的，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上可以解決的就要解決，沒(méi)法馬上解決的可以記錄下來(lái)。通知工程部盡快解決。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:56:19
• 135****8861

  建辦理此事.爭(zhēng)取維護(hù)自身權(quán)利,防范風(fēng)險(xiǎn).
  應(yīng)說(shuō)明你們拒收的理由.
  可以；
  可證明拒收的事實(shí)；
  可起訴開發(fā)商違約
  1、你們可以拒收房；
  2、可以證明他們不符合交房條件；
  3、建辦理此事.爭(zhēng)取維護(hù)自身權(quán)利,防范風(fēng)險(xiǎn).

  查看全文↓ 2019-06-08 19:56:07
• 155****5462

  可以拒絕收房的。
  在房地產(chǎn)開放商將房子交給業(yè)主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無(wú)損的，而且原建筑必須要沒(méi)問(wèn)題以后才能交到業(yè)主手上，所以業(yè)主在收房之前，需要進(jìn)行驗(yàn)房，就是要將房子里面原建筑構(gòu)造要檢查清楚，無(wú)問(wèn)題，門窗等的物件也無(wú)損壞。所以如果在檢查的時(shí)候，有發(fā)現(xiàn)任何重大點(diǎn)的問(wèn)題建議不要相信房地產(chǎn)開發(fā)商的話，先需要維修好，才能進(jìn)行簽字驗(yàn)收。但是如果只有一點(diǎn)小問(wèn)題，也可以先簽字驗(yàn)收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業(yè)管理處維修好以后，再次檢查驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題以后才簽字收房。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:56:05
• 133****4004

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；
  2、開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；
  3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
  4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
  5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；
  6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；
  7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
  8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?br/>9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:55:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯太小可以拒收房嗎？
  答

  這個(gè)，買房之前應(yīng)該考慮的問(wèn)題。除非是買房后發(fā)現(xiàn)跟原來(lái)的誤差太大。如果是，是可以起訴的。

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• 問(wèn) 電梯太小可以拒收房嗎？高層建筑電梯大小有沒(méi)有要求？
  答

  國(guó)家對(duì)高層住宅電梯轎廂尺寸有規(guī)定的，載重1000kg 的是2.4平方米，一般尺寸是1600mm*1450mm；800KG的是1400mm*1350mm，1.9平方米范圍。并且電梯交付之前都是要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收的，合格標(biāo)簽都會(huì)貼在電梯箱子醒目位置

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• 問(wèn) 電梯太小可以拒收房嗎？什么情況才能拒絕收房？
  答

  各地稍有差別，開發(fā)商要提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等法律性文件，還有其他市政配套是否達(dá)到了合同約定的交付條件，房屋質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定。如果不符合可以要求整改、提交有關(guān)文件。具體的還有很多

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• 問(wèn) 電梯太小可以拒收房嗎？高層建筑電梯大小有要求嗎？
  答

  高層建筑對(duì)消防電梯大小是有要求的?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定?！　∠离娞菰O(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫(kù)）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫(kù)）房建筑合用前室面積大于10平方米?！　‰娞菔且环N以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物的運(yùn)輸工具。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國(guó)的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。80年代，驅(qū)動(dòng)裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動(dòng)機(jī)通過(guò)蝸桿傳動(dòng)帶動(dòng)纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動(dòng)，大大增加電梯的提升高度

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• 問(wèn) 樓間距不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可以拒收樓嗎
  答

  樓間距的距離沒(méi)有給出明確的法律規(guī)定，指明樓間距是需要在多少米的范圍之內(nèi)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要在購(gòu)房之前對(duì)于相應(yīng)的小區(qū)環(huán)境以及小區(qū)的勞動(dòng)數(shù)量做一個(gè)明確的調(diào)查，一般來(lái)說(shuō)因?yàn)榈木幹撇环蠘?biāo)準(zhǔn)，是無(wú)法進(jìn)行拒收的。國(guó)家在對(duì)于樓間距的設(shè)定只給出了一個(gè)明確的范圍，是指在冬至日照的過(guò)程當(dāng)中，陽(yáng)光照射**低層到窗戶時(shí)間不得低于一小時(shí)。根據(jù)在行業(yè)內(nèi)的規(guī)定來(lái)說(shuō)，樓間距可以通過(guò)樓高比樓間距按照1:1.2的比值進(jìn)行計(jì)算，自己也可以通過(guò)樓層高度來(lái)進(jìn)行一個(gè)大概范圍的測(cè)量，而且因?yàn)楝F(xiàn)在一個(gè)小區(qū)內(nèi)的高層建筑比較多，所以很容易會(huì)出現(xiàn)彩光不足的情況發(fā)生，所以如果比較追求于室內(nèi)的光照，建議選擇中間樓層或者是較高的樓層，盡量不要選底層。而且房屋的整體布局也會(huì)影響到屋內(nèi)的采光問(wèn)題。