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• 148****0696

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發(fā)票對他買房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個只是作為一個完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。
  另外，如果你所在的地方在出售房屋時要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認，這樣就可以解決問題。
  一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個什么大問題，希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2019-06-08 18:38:08
• 136****9237

  房屋契稅發(fā)票是契稅的繳稅憑證，在辦理產(chǎn)權(quán)證時需要提供契稅發(fā)票才可以辦理。
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。
  
  第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:38:02
• 148****4012

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：
  (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
  (2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。
  (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  (一) 國有土地使用權(quán)出讓;
  (二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;
  (三) 房屋買賣;
  (四) 房屋贈與;
  (五) 房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:37:58

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票去哪里領(lǐng)?
  答

  契稅發(fā)票由地稅部門開具，可以去地稅局領(lǐng)??；同時契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證，應(yīng)注意保管。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)財政部近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，契稅繳納標準：1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅：2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票何時能拿到?
  答

  契稅發(fā)票是在你繳納契稅的時候當(dāng)場給你的~上海市普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心是這樣的，你那里也因該是這樣。你可以用公積金做裝修貸款的~我是做中介的，在我這里還沒聽說過能把公積金取出來做別的事情的。你可以去繳納契稅的窗口詢問下契稅發(fā)票的事情，如果是通過房產(chǎn)中介購買房屋，要詢問下是否中介公司拿著你的發(fā)票。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?購房契稅發(fā)票何時能拿到?
  答

  一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

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• 問 農(nóng)村樓房沒用產(chǎn)權(quán)證可以立遺囑嗎?房子立房產(chǎn)繼承遺囑有效嗎?
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。被批準宅基地的家庭應(yīng)該知道其沒有權(quán)利沒有資格直接或者間接處理處置宅基地，房子與繼承沒有關(guān)系，別提這了，干嘛非得想法凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上

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• 問 什么是房地產(chǎn)權(quán)?房地產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？
  答

  在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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