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• 155****9754

  契稅發(fā)票由地稅部門(mén)開(kāi)具，可以去地稅局領(lǐng)取；同時(shí)契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證，應(yīng)注意保管。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)財(cái)政部近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅：
  
  2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:28
• 145****0560

  一般情況下，契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：
  
  1、如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。
  
  2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷，因?yàn)槿绻枪敬k，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:23
• 143****4891

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：
  (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。
  (2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。
  (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  (一) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
  (二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換;
  (三) 房屋買(mǎi)賣(mài);
  (四) 房屋贈(zèng)與;
  (五) 房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票何時(shí)能拿到?
  答

  契稅發(fā)票是在你繳納契稅的時(shí)候當(dāng)場(chǎng)給你的~上海市普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心是這樣的，你那里也因該是這樣。你可以用公積金做裝修貸款的~我是做中介的，在我這里還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)能把公積金取出來(lái)做別的事情的。你可以去繳納契稅的窗口詢問(wèn)下契稅發(fā)票的事情，如果是通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)房屋，要詢問(wèn)下是否中介公司拿著你的發(fā)票。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票有什么作用啊?
  答

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說(shuō)的買(mǎi)方，賣(mài)方說(shuō)他拿著契稅發(fā)票對(duì)他買(mǎi)房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。但如果說(shuō)對(duì)你有什么多大的損失也談不上，這個(gè)只是作為一個(gè)完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機(jī)關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門(mén)一聯(lián)。另外，如果你所在的地方在出售房屋時(shí)要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門(mén)或征稅機(jī)關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門(mén)加蓋鮮章確認(rèn)，這樣就可以解決問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個(gè)什么大問(wèn)題，希望對(duì)你有幫助！

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?購(gòu)房契稅發(fā)票何時(shí)能拿到?
  答

  一般情況下，契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷，因?yàn)槿绻枪敬k，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

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• 問(wèn) 農(nóng)村樓房沒(méi)用產(chǎn)權(quán)證可以立遺囑嗎?房子立房產(chǎn)繼承遺囑有效嗎?
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。被批準(zhǔn)宅基地的家庭應(yīng)該知道其沒(méi)有權(quán)利沒(méi)有資格直接或者間接處理處置宅基地，房子與繼承沒(méi)有關(guān)系，別提這了，干嘛非得想法凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票怎么拿
  答

  交完契稅之后就會(huì)拿到契稅發(fā)票

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