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• 146****1992

  當(dāng)然是選**東邊的，朝西邊的墻**好要有窗戶，因?yàn)橛写皯籼柨梢詮耐饷嬲者M(jìn)房間，經(jīng)常讓太陽曬曬房間是有好處的

  查看全文↓ 2019-06-06 11:44:39
• 138****8479

  目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)危瑸橛夏壳百I房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關(guān)于塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)呢？
  
  1、塔樓的設(shè)計(jì)思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設(shè)計(jì)成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數(shù)所以它是**不以人為本的設(shè)計(jì)理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對凡是敵人擁護(hù)的我們就要反對塔樓的通風(fēng)一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設(shè)計(jì)中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因?yàn)樗褚桓曜右粯硬逶诖蟮厣?，人們喜歡稱之為筒子樓，點(diǎn)式樓等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風(fēng)樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風(fēng)口，房子朝向均一，不會出現(xiàn)西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)，內(nèi)部戶型靈活性遠(yuǎn)比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計(jì)年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個步驟。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:44:36
• 135****8013

  ※在鄭州買套房容易嗎？答案肯定不盡相同。
  
  有錢人全款出擊分分鐘拿下N多套，不差錢 ！沒錢人東拼西湊謹(jǐn)小慎微，逛遍各大售樓部仍舉棋不定。
  
  
  
  價格、位置、交通、環(huán)境、配套、戶型等各種因素，每一種都要幾番對比，只是為了選擇一套稱心如意的好房子。
  
  
  
  
  
  
  
  上個月筆者曾陪朋友去看房子，一下午看了十幾個樓盤。除了累，眼也快看花了。
  
  
  
  刨除各種外在因素，發(fā)現(xiàn)光戶型就有許多門道。雖然每一家的戶型都各有不同，但或多或少都存在某種缺陷。
  
  
  
  朋友圈也曾有過傳言“爛戶型窮三代”。試想一下，如果我們忙碌一天回到家，迎接自己的是一個陰暗、憋悶、潮濕、怪味彌漫的家……這多心塞，自己住著別扭，轉(zhuǎn)手又難！
  
  
  
  所以，筆者翻閱了一下鄭州目前在售戶型，梳理了16種戶型優(yōu)劣式，以供參考，如有啟發(fā)，歡迎切磋。
  
  簡約卡通人物分割線
  
  
  俗話說，開門要見廳，廳越大越好，南北要通透，有穿堂風(fēng)**好，廳必須朝南，南向臥室越多越好。
  
  主臥要大要獨(dú)衛(wèi)，其它臥室無所謂，暗衛(wèi)垃圾……
  
  這些要求是不是你買房時暗搓搓的小心思？
  
  其實(shí)，你的心思全被開發(fā)商看透了~
  
  
  
  開發(fā)商順應(yīng)市場喜好，已經(jīng)總結(jié)出盡量符合這些需求的基礎(chǔ)戶型模板。然后只要因地制宜的稍加變動，一個大體上滿意的戶型就誕生了！
  
  
  
  1
  
  一室
  
  
  
  先說一居室，一居室目前并非主流戶型，更多的存在于商住公寓，因?yàn)橐矝]有更多值得探討的價值。還有一些一室是來填補(bǔ)大戶型之間縫隙的，大多數(shù)和公寓戶型大差不差。
  
  
  
  亞新嵩山路新公館戶型圖
  
  
  
  
  
  朗悅公園道1號V公館

  查看全文↓ 2019-06-06 11:44:31

相關(guān)問題

• 問 塔樓東南戶型圖好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)？戶型應(yīng)如何選擇
  答

  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

  全部3個回答>
• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)？戶型應(yīng)如何選擇
  答

  當(dāng)然選擇東北角了，至少向陽，這點(diǎn)很重要。

  全部4個回答>
• 問 塔樓西戶型好嗎? 塔樓（不通透），現(xiàn)在只有純西戶和純北戶
  答

  屬性沒用的，**起碼要知道出生年

  全部3個回答>
• 問 塔樓中間戶好嗎? 這個戶型怎么樣？是南北通透嗎？是中間戶
  答

  這個確實(shí)是要相信長輩的經(jīng)驗(yàn)，雖然不完全對，也有一定原因。首先我們要弄清楚原因，目前大多數(shù)開發(fā)商修建房屋的建筑結(jié)構(gòu)都是塔式結(jié)構(gòu)（又叫點(diǎn)式結(jié)構(gòu)），這種結(jié)構(gòu)一般情況下一個單元基本上都是2梯4戶以上，有些甚至是3梯10幾戶。建筑的機(jī)構(gòu)想一個盒子一樣，在單元的中間如果在朝向是南和東還好，一般情況下，一天還有幾個小時的日照時間。如果朝北等，一天基本上沒有日照。還有住宅的痛風(fēng)性也很重要，板式機(jī)構(gòu)的住宅基本上不能像板式結(jié)構(gòu)那樣空氣對流，如果在中間還有對面有很高的樓層遮擋的話，估計(jì)空氣流通就很差。還有一些塔式結(jié)構(gòu)的單元在端頭的戶型很多都通透的，很多戶型三面都可以采光，就是朝向差點(diǎn)問題都不大。所以很多人為什么在買塔樓時會選擇塔樓端頭的戶型，端頭戶型貴也是有原因的。當(dāng)日原因還不止這些，有些是風(fēng)水的原因，有些是習(xí)慣。

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• 問 塔樓中間戶好嗎? 塔樓和板樓怎么選房？樓房平面圖告訴你答案
  答

  　　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人。　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響?！　《?、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好?！　∷鞘菍Σ煌ㄖY(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶?！　∷峭庥^像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"?！　∷侨缦聢D所示：

  全部4個回答>