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• 144****5245

  當(dāng)然選擇東北角了，至少向陽，這點很重要。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:56
• 146****1348

  我暈啊。既然已經(jīng)有了北朝向，那么肯定是選擇東北了啊，有錢不住東南房。 陽光照射有一點就是，東邊太陽新起，可以殺菌，不要聽銷售人員的什么西曬是金啊，什么西暖和啊，你就選擇東北絕對比西北強。
  銷售大哥大姐別說我啊，我以前也是做銷售的。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:52
• 144****3430

  目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)?，為迎合目前買房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關(guān)于塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)呢？
  
  1、塔樓的設(shè)計思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設(shè)計成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數(shù)所以它是**不以人為本的設(shè)計理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對凡是敵人擁護(hù)的我們就要反對塔樓的通風(fēng)一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設(shè)計中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因為它像一根筷子一樣插在大地上，人們喜歡稱之為筒子樓，點式樓等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風(fēng)樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風(fēng)口，房子朝向均一，不會出現(xiàn)西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)，內(nèi)部戶型靈活性遠(yuǎn)比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個步驟。

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:48
• 148****3818

  在挑選戶型的時候，總是挑選不到**滿意的戶型，或者說沒有經(jīng)驗，不知道什么樣的戶型才是**適合的。
  
  一般挑選戶型的時候會遇到這幾種情況
  
  預(yù)算太少，只能將就選一些戶型，但是又擔(dān)心不適合，改造不出滿意的戶型。
  
  買的時候感覺很好，三室兩廳，但是為什么住起來沒有舒適感。
  
  入戶門在中段沒有玄關(guān)，一進(jìn)門就對著廚房或衛(wèi)生間。
  
  房間的走廊占了很大空間，儲藏空間明顯不夠。
  
  今天就給大家展示一下戶型應(yīng)該怎么改造，就算沒有經(jīng)驗挑選錯了戶型也沒關(guān)系，因為，沒有一種戶型是不能救的。
  
  
  
  
  
  
  買房前必須知道的幾個秘訣
  
  錯誤觀念：高層樓一定就比低層的好 三室兩廳兩衛(wèi)很好用 儲物空間多了，家里就會變得
  
  很整齊
  
  其實正真知道哪間房間**好的是建筑師，以一個建筑師的角度去看戶型，才能挑選出正真的好戶型。
  
  
  
  
  
  幾種戶型隱藏的秘密
  
  錯誤觀念：一定要通過走廊到達(dá)房間 有窗戶就代表有采光 進(jìn)門一眼看到客廳窗戶很正常
  
  挑選戶型的時候其實就那么幾種戶型，只要掌握了幾種戶型的秘訣，就能輕松的挑選出好的戶型，打造夢想之家。
  
  
  
  
  
  買房時中介和售樓部不會對你說的話
  
  房子的款式有成千上萬，不管是中介還是售樓部，都說自己正在推的房子是**好的，其實不然？很多賣房子的自己都搞不懂戶型的居住關(guān)系，還怎么推薦好的戶型給你。挑選戶型一定要用建筑師的視角去挑選，下面就教大家?guī)讉€方法。
  
  
  
  
  
  建筑坐向
  
  一個小區(qū)有很多棟樓，應(yīng)該怎么挑選？
  
  一位建筑師說過，坐北朝南的戶型是**舒適的，其次是西南方。
  
  戶型跟每個地域的氣候是有很大關(guān)系的，就拿寶島臺灣來舉例，臺灣島的風(fēng)向來看，冬天因為夾帶臺灣海峽海面濕氣而來的北風(fēng)，東北風(fēng)，通常是又濕又冷，所以北海岸，宜蘭，花東一帶坐南朝北的房子，冬天特別難受。了解了風(fēng)向和太陽行徑路線，就可以知道東南西北不同坐向的戶型，生活在里面差別很大，在不考慮外在環(huán)境，景觀的情況下，選擇坐南朝北的戶型，絕對是**舒適的。
  
  
  
  
  
  明顯B區(qū)戶型優(yōu)于A區(qū)
  
  A區(qū)的建筑就是坐南朝北的戶型，在冬天肯定會受到濕冷北風(fēng)的影響，如果室內(nèi)空間沒有做好防潮處理，朝北面的墻壁區(qū)域很容易處于潮濕的空氣中，生活在里面會經(jīng)常感到潮冷。
  
  B區(qū)南面的建筑群，所承受的干燥的西南風(fēng)或南風(fēng)，且一年四季太陽都能曬到，雖然難免會有西曬的問題，但相比A區(qū)沒有日照的情況，B區(qū)的舒適的絕對是**好的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 20:33:43

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• 問 塔樓中間戶好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)？戶型應(yīng)如何選擇
  答

  當(dāng)然是選**東邊的，朝西邊的墻**好要有窗戶，因為有窗戶太陽可以從外面照進(jìn)房間，經(jīng)常讓太陽曬曬房間是有好處的

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• 問 塔樓東南戶型圖好嗎? 塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)？戶型應(yīng)如何選擇
  答

  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎
  答

  說實在的，不怎么樣！一是南北不通透，解釋一下南北通透是南北直接對流的，而是沒有房間是朝陽的，客廳也不是，只有朝北的陽臺，不好，冬天北風(fēng)！如果這是一線城市選這樣的戶型可以優(yōu)惠你可以考慮，要不然不建議買！

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? **近在糾結(jié)房子的朝向、請幫忙看看這個戶型如何朝
  答

  當(dāng)然選擇東北角了，至少向陽，這點很重要。

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• 問 塔樓東北戶型冬天冷嗎? 東北新房冷山面冬天會不會冷？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

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