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• 134****1944

  對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！凹彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ徺I的家庭第二套住房?！蓖ㄖ蟹Q。
  　　在營業(yè)稅方面，通知中明確，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:39:08
• 142****3417

  根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知明確該政策。
  契稅方面，對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:39:01
• 147****5978

  您好！買賣房屋，繳交契稅，既不是按照《房屋所有權(quán)證》的時(shí)間計(jì)算，也不是按照房齡計(jì)算，而是按照成交價(jià)或者評估價(jià)的一定百分比計(jì)算 的。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:38:48
• 151****5441

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:38:34

相關(guān)問題

• 問 ??契稅優(yōu)惠是以購房時(shí)間算的嗎？
  答

  按購房合同以簽訂之日起計(jì)算?！　?、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　?、納稅期限　　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點(diǎn)　　契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。　　4、征收管理　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

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• 問 假離婚購房算首套嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  算首套！離婚之前，先做夫妻更名，把房子過到一個(gè)人的身上，再離婚，然后以另外一個(gè)沒有房子的人名義去做買房。一切手續(xù)結(jié)束后，出了房本，銀行放了貸款后在復(fù)婚就可以了！

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• 問 購房定金是**的意思嗎?？哪個(gè)大神知道？
  答

  1、定金是約定價(jià)格條款后防止買賣雙方擅自變更而采取的防范措施，違約方需付定金。**的意義是按照買房付款條件支付房款。2、交付定金會(huì)在將來正式簽合同時(shí)算在**里.另外，除了定金和**，在買房時(shí)還要花大修基金等，買房時(shí)要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。

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• 問 老人購房有規(guī)定嗎？？哪個(gè)大神知道？
  答

  我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。 現(xiàn)在買房子確實(shí)是一個(gè)大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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• 問 團(tuán)購房靠譜嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  團(tuán)購會(huì)劃算點(diǎn) 可以優(yōu)惠啊。沒有什么風(fēng)險(xiǎn) 只要是開發(fā)商的證件都齊了就沒事，畢竟有法律保護(hù)，提前要求查看這些證件。

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