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• 143****3750

  算首套！離婚之前，先做夫妻更名，把房子過到一個人的身上，再離婚，然后以另外一個沒有房子的人名義去做買房。一切手續(xù)結(jié)束后，出了房本，銀行放了貸款后在復(fù)婚就可以了！

  查看全文↓ 2019-06-12 17:46:55
• 133****1755

  如果離婚的判決是一個人凈身出戶，什么都不要的話，那就算是一套房，因為在名下沒有任何的房產(chǎn)登記。但是造假是不行的，現(xiàn)在好多地方的婚姻登記都已經(jīng)和購房貸款的征信綁定到一起了，能查的出來。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:46:50
• 156****7285

  國家政策是認房認貸 所謂的認房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子， 認貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過銀行的住房貸款。
  再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個家庭，就只有你一個人，如果過戶，公證給男方，而你持有公證書和離婚證明，還是可以一套的。
  不過我剛解釋認房認貸的政策，是想說另外還有一個情況，就是當(dāng)初你們買房子的時候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。
  所以看你什么情況，不明白在追問吧，只要我懂就給你解釋。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:46:44

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• 問 假離婚后買房算首套嗎
  答

  如果離婚的判決是一個人凈身出戶，什么都不要的話，那就算是一套房，因為在名下沒有任何的房產(chǎn)登記。但是造假是不行的，現(xiàn)在好多地方的婚姻登記都已經(jīng)和購房貸款的征信綁定到一起了，能查的出來

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• 問 契稅優(yōu)惠是以購房時間算的嗎？哪個大神知道？
  答

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！凹彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ徺I的家庭第二套住房。”通知中稱。　　在營業(yè)稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。

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• 問 老人購房有規(guī)定嗎？？哪個大神知道？
  答

  我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設(shè)的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。 現(xiàn)在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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• 問 團購房靠譜嗎？哪個大神知道？
  答

  團購會劃算點 可以優(yōu)惠啊。沒有什么風(fēng)險 只要是開發(fā)商的證件都齊了就沒事，畢竟有法律保護，提前要求查看這些證件。

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• 問 購房合同能辦戶口嗎？哪個大神知道？
  答

  凡在市轄區(qū)內(nèi)購買住房的公民，準(zhǔn)予本人及直系親屬戶口遷入。所需證明材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、遷移人員《居民戶口簿》、直系關(guān)系證明、居民身份證。

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