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• 145****3677

  2019年房價(jià)會保持小漲小跌的態(tài)勢，整體不會大漲也不會大跌。
  但也要區(qū)分地區(qū)和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。19年小城市可能會跌的稍微多些。
  房住不炒的政策還在繼續(xù)實(shí)施中，相信會一直持續(xù)下去，保持房價(jià)穩(wěn)定，多年后可以化解當(dāng)前巨大的房市泡沫，也可以避免房價(jià)深度調(diào)整引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:24:13
• 157****0269

  08年在金融危機(jī)影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場冷清、庫存激增、價(jià)跌量縮”已經(jīng)成為事實(shí)。
  09年估計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)見底，政府各種救市政策還會相繼出臺。樓市總體應(yīng)該還是下降趨勢，但降幅不會很大。 個(gè)人認(rèn)為目前房價(jià)回暖應(yīng)該是開發(fā)商自己在運(yùn)作、搞鬼。一是開發(fā)商目前開工不足，存在資金鏈條問題，目前情況不敢增加投入，只能人為漲價(jià)，增加收入；二是去年過低的房價(jià)，利潤減少，借目前的形式，彌補(bǔ)損失。另外政府對開發(fā)商的扶持肯定也有很大關(guān)系呀，目前制造業(yè)不景氣，導(dǎo)致大量人員失業(yè)，如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，將引起鋼材、水泥等很多相關(guān)行業(yè)出問題呀，尤其是銀行的大量貸款如何回收呀。
  況且房地產(chǎn)行業(yè)是政府的主要資金來源呀！老百姓買房始終是老大難問題，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)與收入不成比例呀， 朋友，慢慢努力吧，沒有人幫我們呀，只能靠自己了！
  買肯定要買呀！早買早享受呀！況且無論房價(jià)高低，你自己使用，可能在高點(diǎn)賣出嗎？你再買不也是高嗎？房價(jià)目前已經(jīng)趨于穩(wěn)定，過高的房價(jià)已經(jīng)不可能了。
  現(xiàn)在國家的投入，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等對商品房市場有很大沖擊，對穩(wěn)定房價(jià)有很大作用。但是大跌也是不可能呀，大跌將造成國民經(jīng)濟(jì)的混亂呀。 如果是投資的話，建議應(yīng)該觀望，目前新聞報(bào)導(dǎo)中始終講房價(jià)的回暖是開發(fā)商與政府政策在運(yùn)作，下降的可能性還是有的。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:24:05
• 142****3255

  其實(shí)，2019年房價(jià)是漲還是跌主要看這個(gè)信號，那就是國家政策。換言之，也就是說，從政策上來看，2019年房價(jià)是平穩(wěn)的。原因有這些：
  自2017年全國“四限”時(shí)代開啟，到2018年“限企”等一些列政策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超109次。
  故而從全國基調(diào)看，一方面是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲”，到“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調(diào)控的堅(jiān)定決心和巨大力度。
  另外，從各地城市樓市調(diào)控政策看，力度仍在不斷增強(qiáng)。因此，預(yù)測2018年下半年乃至2019年全國房地產(chǎn)市場將平穩(wěn)健康發(fā)展，房價(jià)平穩(wěn)，不會出現(xiàn)大漲趨勢。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:23:56

相關(guān)問題

• 問 購房后不進(jìn)戶會罰款嗎？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  如果是開發(fā)商造成貸款延遲，你就可以和開發(fā)商交涉，讓他免除部分管理費(fèi)和供暖費(fèi)，如果確實(shí)是你的原因，那就只好補(bǔ)交了；建議不要和開發(fā)商和物業(yè)正面沖突，除非你能制得住開發(fā)商和物業(yè)公司。個(gè)人還是建議和諧解決為好，態(tài)度誠懇一點(diǎn)，還是可以要求物業(yè)公司酌情減免部分費(fèi)用的。

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• 問 2019只有購房合同可以辦外國簽證嗎？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  購房合同不能等同于房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證是簽證的關(guān)鍵材料，只提交購房合同可能會影響簽證。

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• 問 2019年房地產(chǎn)怎么樣？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  2019年的房地產(chǎn)市場，肯定是冷熱不均，大城市與中小城市，各有各的不同的風(fēng)采。相對來說，大城市必然是在穩(wěn)定中會有所小的波動(dòng)，小的增長。而二三線城市呢，則是冷熱不均，如果某城市原來的價(jià)格相對低一點(diǎn)，必然會漲到比較高的位置。

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• 問 購房發(fā)票可以多開嗎？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  1、發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)中，開具、收取的收付憑證。由稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營范圍向稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購相關(guān)發(fā)票。發(fā)票**主要的作用有兩個(gè)：一是經(jīng)營活動(dòng)的原始憑證，這既是買方的支出證明，同時(shí)也是賣方收入證明，是單位和個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營會計(jì)核算的重要憑證。二是買方維權(quán)的合法憑證，萬一質(zhì)量有問題時(shí)，就可以索賠。 2、收據(jù)僅適用于與經(jīng)營無關(guān)的往來款項(xiàng)的憑證。如果要進(jìn)入成本費(fèi)用的，必須是發(fā)票！如果收據(jù)入成本費(fèi)用的話，稅務(wù)部門查到后，要調(diào)整增加應(yīng)納稅所得額征收企業(yè)所得稅。

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• 問 0**購房中介犯法嗎？有一個(gè)什么說法嗎？
  答

  所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià),虛假貸款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。零**買房聽起來很美麗,實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實(shí)際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。

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