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• 151****5898

  所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。
  零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:55:20
• 151****6505

  零**買房是有風險的。這個風險是雙向的，首先，購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。
  其次如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:54:38
• 144****4242

  零**買房指由開發(fā)商墊付**的一種行為。它本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:54:30
• 133****9367

  所謂零**并不是真的不需要說**，而是開發(fā)商通過某種形式短期幫你墊付**，一定期限內(nèi)還是需要還的，只能短期緩解經(jīng)濟壓力，更多是開發(fā)商促銷噱頭

  查看全文↓ 2019-06-05 10:53:54
• 141****9820

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:53:46

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在有0**購房嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

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• 問 購房發(fā)票可以多開嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  1、發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營范圍向稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購相關(guān)發(fā)票。發(fā)票**主要的作用有兩個：一是經(jīng)營活動的原始憑證，這既是買方的支出證明，同時也是賣方收入證明，是單位和個人生產(chǎn)經(jīng)營會計核算的重要憑證。二是買方維權(quán)的合法憑證，萬一質(zhì)量有問題時，就可以索賠。 2、收據(jù)僅適用于與經(jīng)營無關(guān)的往來款項的憑證。如果要進入成本費用的，必須是發(fā)票！如果收據(jù)入成本費用的話，稅務(wù)部門查到后，要調(diào)整增加應(yīng)納稅所得額征收企業(yè)所得稅。

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• 問 購房合同未簽字生效嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  無效，房屋買賣合同屬于要式合同，要式合同需要雙方簽字，合同才能生效。

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• 問 有購房合同能查戶口嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  要根據(jù)本地政府的住房政策來定，一般相同地區(qū)內(nèi)，戶口隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移沒有問題，所以你老婆的戶口可以隨新房落戶。你的戶口屬于戶口遷入，不單由房產(chǎn)決定，相關(guān)情況可向房產(chǎn)所在地派出所戶籍機關(guān)查詢?；卮饾M意嗎？

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• 問 購房后不進戶會罰款嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  如果是開發(fā)商造成貸款延遲，你就可以和開發(fā)商交涉，讓他免除部分管理費和供暖費，如果確實是你的原因，那就只好補交了；建議不要和開發(fā)商和物業(yè)正面沖突，除非你能制得住開發(fā)商和物業(yè)公司。個人還是建議和諧解決為好，態(tài)度誠懇一點，還是可以要求物業(yè)公司酌情減免部分費用的。

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